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Objekt Nummer:
2587/2201
Objekt Typ:
Haus
Bundesland:
Niederösterreich
Adresse:
3032 Eichgraben
Kaufpreis:
€ 198.000,-
Wohnfläche:
ca. 50,00 m²
Zimmer:
2
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Wienerwaldhäuschen in Eichgraben

WIENERWALDHÄUSCHEN IN ZENTRALER RUHELAGE BESCHREIBUNG: Baujahr 1932, Holzblockhaus, Holzfenster, tw. Kunststoff-Isolierglasfenster, Parkett- und Holzböden, Holzofen im Wohnzimmer, bzw. E-Heizung, Duschkabine in der Küche, KFZ Abstellplatz f. 2 PKW, Gartengerätehaus, Sanierungsbedarf WIDMUNG/BEBAUBARKEIT: Bauland-Wohngebiet, Bauklasse II, max. 2 Wohneinheiten, offene Bauweise, max. bebaubare Fläche ca. 170m², Ergänzungsabgaben zu Aufschließungs- und Anschlussgebühren werden im Anlassfall (Erweiterung oder Neubau) gem. § 39 Abs. 3 NÖ BO 2014 vorgeschrieben RAUMAUFTEILUNG: Vorraum, Küche mit Duschkabine, WC, Wohnzimmer, Stiegenaufgang zum Dachgeschoss, ein Schlafzimmer, Dachkammer, Balkon im Dachgeschoß VERSORGUNGSLEITUNGEN: Kanal, Strom und Wasser angeschlossen; Gas möglich ENERGIEKENNZAHLEN: HWB 454 fGEE 3,72 BESCHAFFENHEIT: Hanglage, Baum- und Strauchbestand, Obstbaumbestand LAGE: Ruhelage, Nähe Zentrum Eichgraben, Bus und Bahnanbindung, gute Infrastruktur, wenige KM zum Autobahnanschluss A1/A21, Kindergarten, Volks-und Mittelschule im Ort Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Stefan Nemec gerne unter 0664 8191816 zur Verfügung. Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt Finden Sie uns unter www.immobilien-moertl.at oder https://www.facebook.com/ImmobilienMoertl/ IMMOBILIEN MÖRTL - Wir verkaufen Ihre Immobilie in Wien und Umgebung in den Bezirken St.Pölten Land, Mödling und Tulln! www.immobilien-moertl.at
Kaufpreis:
€ 198.000,-
 
 
 
 
Käuferprovision:
3% zuzüglich 20% MwSt
Wohnfläche:
ca. 50,00 m²
Grundstücksgrösse
ca. 722,00 m²
Zimmer:
2
Bäder:
1
WC:
1
Abstellplatz:
2
Anzahl d. Balkone:
1
Anzahl der Terrassen:
1
Heizung:
Einzelofenheizung
Baujahr:
ca. 1932
HWB:
454.0 kWh/(m²a)
FGEE:
3.72
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