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Objekt Nummer:
2587/2202
Objekt Typ:
Haus
Bundesland:
Niederösterreich
Adresse:
3021 Pressbaum
Kaufpreis:
€ 620.000,-
Wohnfläche:
155,00 m²
Zimmer:
4
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"Neuer Preis!" EINFAMILIENTRAUM MIT POOL UND DOPPELGARAGE

EINFAMILIENTRAUM MIT POOL UND DOPPELGARAGE ERDGESCHOSS: Vorraum, WC, Wohnküche, Speis, 1 Zimmer, Wohnzimmer mit Ausgang zur 35m² großen überdachten Terrasse und anschließendem Pool DACHGESCHOSS: Vorraum, Bad mit Whirlpoolbadewanne, WC, Kinderzimmer, Schlafzimmer (teilbar) KELLER: Da auch die Doppelgarage unterkellert ist, weist der Keller eine Nutzfläche von ca. 120 m² (nicht in die Wohnfläche miteinberechnet) auf, teilweise verfügen die Räume über Tageslicht und es gibt einen Gartenzugang. RAUMAUFTEILUNG KELLER: Vorraum, Waschküche, Duschbad mit WC, SAUNA mit RUHERAUM und KAMINOFEN, großer Kellerraum für Büro oder Lagerraum, Heizraum, Tankraum BESCHREIBUNG: Ytong Massivbauweise, Baujahr ca. 1991, ZU- und UMBAU 2003, Ziegeldach, Kunststofffenster aus 2009 mit Fliegengitter, NEUE Ölzentralheizung, 2 Kaminöfen, Alarmanlage, neue hochwertige EINBAUKÜCHE Seit dem Jahr 2014 wurden im Erd- und Obergeschoss sämtliche Böden, die Küche, die Türen und die Sanitäreinrichtungen völlig erneuert und modernisiert, das Haus befindet sich in einen überdurchschnittlich gepflegten Zustand. ENERGIEKENNZAHL: HWB 84 DOPPELGARAGE, 2 PKW-Stellplätze VERSORGUNGSLEITUNGEN: Kanal und Strom angeschlossen, Brunnenvorhanden/Ortswasseranschluss vorbereitet; Kabelsignal und Telefon möglich GARTEN: Der gepflegte, voll eingefriedete Garten mit seiner großen überdachten Terrasse und dem gemauerten Pool lassen sofort Urlaubsfeeling aufkommen. LAGE: AM ENDE EINER SACKGASSE, ca. 2 km vom Bahnhof entfernt, Busverbindung direkt vor Ort, mit idealer Anbindung zu den Schulen, Bahnhof, etc. Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Wolfgang Mörtl gerne unter 0664 5368700 zur Verfügung. Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt. Finden Sie uns unter www.immobilien-moertl.at oder https://www.facebook.com/ImmobilienMoertl/
Kaufpreis:
€ 620.000,-
 
 
 
 
Käuferprovision:
3% zuzüglich 20% MwSt
Wohnfläche:
155,00 m²
Grundstücksgrösse
824,00 m²
Nutzfläche:
300,00 m²
Terrassenfläche:
35 m²
Kellerfläche:
80 m²
Zimmer:
4
Bäder:
2
WC:
3
Keller:
voll unterkellert
Abstellplatz:
2
Anzahl der Terrassen:
1
Möblierung:
Küche
Heizung:
Zentralheizung mit Öl
Baujahr:
1991
Garage:
2
HWB:
84.0 kWh/(m²a)
Öffentliche Anbindung: Eisenbahn, Bus
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