149m² BÜRO / ORDINATION IM ZENTRUM MIT BARRIEREFREIEM ZUGANG
"Das Anzbach" BÜRO / ORDINATION / PRAXIS IM ZENTRUM
Durch Sanierung und Neubau eines bereits bestehenden Gebäudekomplexes entstehen einen Büros und Ordinationen mit barrierefreiem Zugang, Parkplatz und neuster technischer Ausstattung.
Top 9: 149m², Nettomiete EUR 1.490,00
zuzüglich Betriebskostenakonto, 20% Umstatzsteuer und 4 Parkplätzen zu Netto EUR 160,00.
Bei Vermietung an steuerbefreite Mieter erhöht sich die Nettomiete um 20%.
MIETVERTRAG: befristet mit 3 Jahre mit Kündigungsverzicht
MIETBEGINN: geplant ab ca. Sommer 2022
KAUTION: 4 Bruttomonatsmieten
VERMITTLUNGSPROVISION: 3 Monatsmieten zzg. Umsatzsteuer
AUSSTATTUNG: neue Zentral-Fußbodenheizung mit Luftwärmepumpe, passive Deckenkühlung, neue Vollwärmeschutzfassade, neue Josko Fenster mit 3-fach Verglasung, LIFT, EDV-Verkabelung, Sanitäranlagen, Anschlüsse für Teeküche, Warmwasseraufbereitung in allen Räumen möglich, Parkett-, Linoleum oder Fliesenböden, teilweise elektrische Außenrollos
ENERGIEKENNZAHLEN: Der Energieausweis ist in Bearbeitung.
LAGE: direkt im Zentrum von Maria Anzbach, wenige Gehminuten von sämtlichen Infrastruktureinrichtungen wie dem Bahnhof, der Volksschule, dem Kindergarten und Einkaufsmöglichkeiten entfernt
Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Wolfgang Mörtl unter 0664 / 5368700 gerne zur Verfügung.
Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt
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- Nettomiete:
- € 1.490,-
- USt Miete
- € 298,-
- Bruttomiete:
€ 1.788,-
- Betriebskosten inkl. Heizkosten:
- € 626,-
- Parkplatz:
- € 192,-
- Ges. Kosten:
€ 2.606,-
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- Mieterprovision:
- 3 MM zuzüglich 20% MwSt
- Nutzfläche:
- 149,00 m²
Ausstattung: barrierefrei