EINFAMILIEN-DOPPELHAUSHÄLFTE MIT GROSSZÜGIGER RAUMAUFTEILUNG
SÜDSEITIGES NEUBAU DOPPELHAUS IN RATZERSDORF
BESCHREIBUNG: Doppelhaushälfte Neubau-Erstbezug, MABA Massivhaus, Pultdach (Blech), Vollwärmeschutzfassade; Kunststofffenster mit 3-Fachverglasung, Rollläden, ELCO Luftwärmepumpe/komplette Fußbodenheizung, 2 Parkplätze (Carport möglich)
Haus 2 mit 278m² Grund € 350.000,- (Obj. 2263)
Haus 3 mit 319m² Grund € 360.000,- (Obj. 2264)
ERDGESCHOSS: Vorraum, WC, Wohnzimmer mit integrierter Küche, große befestigte SÜDTERRASSE
OBERGESCHOSS: Vorraum, Bad mit WC, 3 Schlafzimmer, SÜDBALKON
NEBENGEBÄUDE: 8 m² in Massivbauweise
ENERGIEKENNZAHLEN: HWB 41, fGEE 0,73
FERTIGSTELLUNG: Belagsfertige Übergabe, Haustechnik komplett fertig, der Gartenzaun wird noch errichtet, die Terrasse wird noch fertig gestellt,
sämtliche Aufschließungs- und Anschlusskosten für Strom, Wasser und Ortskanal sind im Kaufpreis enthalten,
GARTEN: grob planiert, eingezäunt
LAGE: ruhige SÜDLAGE, ca. 4 KM nach St. Pölten, nur wenige Gehminuten zur Busstation LUP mit bester Anbindung, ca. 1 KM vom Freizeitzentrum Ratzersdorfer See und Traisentalradweg und ca. 3 KM vom Einkaufszentrum Traisenpark entfernt
Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Wolfgang Mörtl unter 0664/ 5368700 gerne zur Verfügung.
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Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt
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- Kaufpreis:
- € 350.000,-
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- Käuferprovision:
- 3% zuzüglich 20% MwSt
- Wohnfläche:
- 132,00 m²
- Grundstücksgrösse
- 278,00 m²
- Nutzfläche:
- 140,00 m²
- Terrassenfläche:
- 21 m²
- Balkonfläche:
- 9 m²
- Zimmer:
- 4
- Bäder:
- 1
- WC:
- 2
- Abstellplatz:
- 2
- Anzahl d. Balkone:
- 1
- Anzahl der Terrassen:
- 1
- Möblierung:
- nicht möbliert
- Heizung:
- Zentralheizung mit Wärmepumpe
- Baujahr:
- ca. 2020
- Orientierung:
- N-S
- HWB:
- 41.0 kWh/(m²a)
- FGEE:
- 0.73
Öffentliche Anbindung: Bus