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Objekt Nummer:
2587/2292
Objekt Typ:
Haus
Bundesland:
Niederösterreich
Adresse:
3424 Muckendorf an der Donau
Kaufpreis:
€ 139.000,-
Ges. Kosten:
€ 1.386,-
Wohnfläche:
ca. 34,00 m²
Zimmer:
1
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SOMMERHAUS AN DER DONAU MIT POOL - PACHT WURDE BEREITS FÜR DAS JAHR 2021 BEZAHLT

RARITÄT - SOMMERHAUS DIREKT AN DER DONAU MIT POOL - PACHT WURDE BEREITS FÜR DAS JAHR 2021 BEZAHLT BESCHREIBUNG: Seltenes Eckgrundstück in herrlicher Ruhelage direkt an der schönen blauen Donau, das ehemalige Stelzenhaus Baujahr 1971 wurde 2008 zugebaut und erweitert, 2020 wurde das Haus mit neuen Stromleitungen, Infrarotpaneelen und einem neuen Wasserwerk ausgestattet, im Erdgeschoss befinden sich ein Hohlblockstein Mauerwerk und der 1. Stock wurde mit der Holzriegelbauweise ausgebaut, Eternit Dachdeckung, teilweise Kunstoffenster und Holzfenster, Elektroheizung, Fliesen- und Holzböden, Pool, Carport, Brunnen, neues Wasserwerk. GARTEN: schöner sonniger Garten mit Pool und kleinem Biotop perfekt für schöne Stunden zum Genießen, Feiern oder einfach zum Entspannen, Gartenhäuschen und Carport, Brunnen. PACHT: derzeit jährlich € 1.386,00 Ganzjähriges wohnen möglich, Aus- und Zubauten dürfen nach dem Bebauungsplan Muckendorf Wipfing durchgeführt werden. Widmung: BS-BDH RAUMAUFTEILUNG: ERDGESCHOSS: Vorraum, Abstellraum, 1 Raum (derzeit als Schlafzimmer) 1 großer Raum mit direkten Ausgang in den südseitigen Garten. OBERGESCHOSS: Vorraum, Wohnküche mit Ausgang auf die 9,7m² große Terrasse, Badezimmer, WC. LAGE: ruhige sonnige Lage direkt an der Donau, perfekter Ausgangspunkt für viele Freizeitmöglichkeiten; Bahnverbindung im 5 Autominuten oder 6 Radfahrminuten entfernten Wipfing-Muckendorf. In 11 Autominuten entfernten Tulln an der Donau befinden sich viele Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Kulturbetriebe. Verschiedene Ausbildungsmöglichkeiten befinden sich ebenfalls in Tulln. Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Frau Barbara Lager unter 0664-8191825 gerne zur Verfügung. Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt Finden Sie uns unter www.immobilien-moertl.at oder https://www.facebook.com/ImmobilienMoertl/ IMMOBILIEN MÖRTL - Wir verkaufen Ihre Immobilie in Wien und Umgebung in den Bezirken St.Pölten Land, Mödling und Tulln! www.immobilien-moertl.at
Kaufpreis:
€ 139.000,-
 
 
Nettopacht
€ 1.260,-
USt Pacht
€ 126,-
Bruttomiete:
€ 1.386,-
Ges. Kosten:
€ 1.386,-
 
 
Käuferprovision:
3% zuzüglich 20% MwSt
Wohnfläche:
ca. 34,00 m²
Grundstücksgrösse
350,00 m²
Nutzfläche:
ca. 73,00 m²
Terrassenfläche:
9 m²
beziehbar ab:
sofort
Zimmer:
1
Bäder:
1
WC:
1
Abstellplatz:
1
Anzahl der Terrassen:
1
Möblierung:
teilweise möbliert
Heizung:
Elektroheizung
Baujahr:
1971
HWB:
125.7 kWh/(m²a)
Klasse HWB:
D
FGEE:
2.3
Klasse FGEE:
D
Swimmingpool: Privat
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