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Objekt Nummer:
2587/2292
Objekt Typ:
Haus
Bundesland:
Niederösterreich
Adresse:
3424 Muckendorf an der Donau
Kaufpreis:
€ 155.000,-
Ges. Kosten:
€ 1.386,-
Wohnfläche:
ca. 34,00 m²
Zimmer:
1
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KLEINGARTENHAUS DIREKT AN DER DONAU

RARITÄT - KLEINGARTENHAUS DIREKT AN DER DONAU BESCHREIBUNG: Seltenes Eckgrundstück in der ersten Reihe direkt an der Donau, Baujahr 1971 ehemaliges Stelzenhaus, Zubau 2008, 2020 wurde das Haus mit neuen Stromleitungen, Infrarotpaneelen und einem neuen Wasserwerk ausgestattet, Erdgeschoss Hohlblockstein Mauerwerk, 1. Stock Holzriegelbauweise, Eternit Dachdeckung, teilweise Kunstoffenster und Holzfenster, Elektroheizung, Fliesen- und Holzböden, Carport, Brunnen mit neuem Wasserwerk. PACHT: derzeit jährlich € 1.386,00 Ganzjähriges wohnen möglich, Aus- und Zubauten dürfen nach dem Bebauungsplan Muckendorf Wipfing durchgeführt werden. Widmung: BS-BDH ENERGIEKENNZAHL: HWB 125,7 ; fGEE 2,30 RAUMAUFTEILUNG: ERDGESCHOSS: Vorraum, Abstellraum, 1 Raum (derzeit als Schlafzimmer) 1 großer Raum mit direkten Ausgang in den südseitigen Garten. OBERGESCHOSS: Vorraum, Wohnküche mit Ausgang auf die 9,7m² große Terrasse, Badezimmer, WC. GARTEN: schöner sonniger Garten mit Pool und kleinen Biotop, Gartenhäuschen und Carport, Brunnen. LAGE: ruhige sonnige Lage direkt an der Donau, perfekter Ausgangspunkt für viele Freizeitmöglichkeiten; Bahnverbindung im 5 Autominuten oder 6 Radfahrminuten entfernten Wipfing-Muckendorf. In 11 Autominuten entfernten Tulln an der Donau befinden sich viele Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Kulturbetriebe. Verschiedene Ausbildungsmöglichkeiten befinden sich ebenfalls in Tulln. Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Frau Barbara Lager unter 0664-8191825 gerne zur Verfügung.
Kaufpreis:
€ 155.000,-
 
 
Nettopacht
€ 1.260,-
USt Pacht
€ 126,-
Bruttomiete:
€ 1.386,-
Ges. Kosten:
€ 1.386,-
 
 
Käuferprovision:
3% zuzüglich 20% MwSt
Wohnfläche:
ca. 34,00 m²
Grundstücksgrösse
350,00 m²
Nutzfläche:
ca. 73,00 m²
Terrassenfläche:
9 m²
beziehbar ab:
1971
Zimmer:
1
Bäder:
1
WC:
1
Abstellplatz:
1
Anzahl der Terrassen:
1
Möblierung:
teilweise möbliert
Heizung:
Elektroheizung
HWB:
125.7 kWh/(m²a)
Klasse HWB:
D
FGEE:
2.3
Klasse FGEE:
D
Swimmingpool: Privat
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