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Objekt Nummer:
2587/2308
Objekt Typ:
Haus
Bundesland:
Niederösterreich
Adresse:
3032 Eichgraben
Kaufpreis:
€ 1.600.000,-
Wohnfläche:
ca. 390,00 m²
Zimmer:
9
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AUSSERGEWÖHNLICHE JAHRHUNDERTWENDEVILLA MIT SCHÖNEM AUSBLICK 360° Video auf Anfrage! BESCHREIBUNG: Herrschaftliche, repräsentative Jahrhundertwendevilla mit parkähnlichem Garten, Ziegelbau, Blechdach, Pellets-Zentralheizung, Holz bzw. Kunststofffenster, stilvoll ausgestattet, großteils hochwertige Parkett- und Steinböden, teilweise Doppelflügeltüren DOPPELGARAGE mit angeschlossenen Personalzimmer inkl. Küche, Dusche und WC. Die Villa wurde laufend saniert und adaptiert, im Jahr 2010 wurde das komplette Obergeschoss neu ausgebaut und neu gedämmt, die Fenster, sämtliche Bäder und die Küche erneuert sowie eine neue Pelletszentralheizung installiert. ENERGIEKENNZAHLEN: HWB 253 KELLER: Heizraum, Peletts-Lagerraum UNTERGESCHOSS mit direktem Gartenzugang: Heizraum, Pelletts-Lagerraum, Vorraum, Wohnküche, Speisezimmer, 1 Zimmer, Bad, SAUNA mit Dusche und Ruheraum, Billardzimmer, Wintergarten ERDGESCHOSS: Diele, WC, Hauswirtschaftsraum, Wohnsalon, Kaminzimmer, Bibliothek, große süd-ostseitige Terrasse mit Stiegen in den Garten 1. STOCK: 4 Zimmer, 3 Bäder, Schrankraum ENERGIEKENNZAHLEN: HWB 253 GARTEN: schöner, parkähnlicher Garten mit kleinem Teich, großem Pool (sanierungsbedürftig), schönem Altbaumbaumbestand und überdachter Grillplatz LAGE: Prestigelage direkt in Eichgraben mit schönem Ausblick, sonniger Süd-Osthang, sämtliche Infrastruktureinrichtungen wie der Bahnhof, der Kindergarten und die Schulen sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar, ca. 25 Minuten von der Wiener Westeinfahrt entfernt Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Wolfgang Mörtl unter 0664/ 5368700 gerne zur Verfügung. Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt Finden Sie uns unter www.immobilien-moertl.at oder https://www.facebook.com/ImmobilienMoertl/ IMMOBILIEN MÖRTL - Wir verkaufen Ihre Immobilie in Wien und Umgebung in den Bezirken St.Pölten Land, Mödling und Tulln! www.immobilien-moertl.at
Kaufpreis:
€ 1.600.000,-
 
 
 
 
Käuferprovision:
3% zuzüglich 20% MwSt
Wohnfläche:
ca. 390,00 m²
Grundstücksgrösse
ca. 3.000,00 m²
Nutzfläche:
ca. 475,00 m²
beziehbar ab:
sofort
Zimmer:
9
Bäder:
4
WC:
5
Möblierung:
teilweise möbliert
Heizung:
Pellets - / Biomasse
Baujahr:
ca. 1900
Garage:
2
HWB:
253.0 kWh/(m²a)
Öffentliche Anbindung: Eisenbahn, Bus; Lage: Aussichtslage; Bauweise: Ziegelmassiv
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