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Objekt Nummer:
2587/2313
Objekt Typ:
Haus
Bundesland:
Niederösterreich
Adresse:
3013 Tullnerbach-Lawies
Kaufpreis:
€ 737.000,-
Wohnfläche:
ca. 104,00 m²
Zimmer:
4
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TOP GEPFLEGTES EINFAMILIENHAUS IN BESTER LAGE

SEHR GEPFLEGTES EINFAMILIENHAUS IN TOPLAGE BESCHREIBUNG: Einfamilienhaus in Massivbauweise, BJ. ca. 1973-75, die MODERNISIERUNG und thermische Sanierung erfolgte ca. 2010, Kunststoff-Fenster, Laminat-, Fliesenböden, Gaszentralheizung für Radiatoren und zusätzlich gibt es eine Festbrennstoffheizung (nicht aktiv und wird derzeit nicht genützt); Das Haus befindet sich in einem sehr gepflegtem Allgemeinzustand! Energiekennzahlen: HWB 131 kWh/m²a, fGEE 1,52 KELLERGESCHOSS (ca. 84m²): Freizeitraum mit ca. 12,55m² (mit Tageslicht), Badezimmer mit WC, 1 Raum mit ca. 17m² (mit Fenstern nach Süden und Westen) - derzeit als Werkstatt genutzt, Wirtschaftsraum, große Garage mit ca. 33m², Gang. ERDGESCHOSS (ca. 87m²): Küche (Fa. Nolte), Wohnzimmer, Vorraum mit Garderobe/Abstellraum, 2 Zimmer, Badezimmer mit WC. DACHGESCHOSS: Rohdachboden - die auf den Plänen eingezeichnete Raumeinteilung wurde nie realisiert. LAGE: SONNIG mit Ausblick im beliebtesten und gefragtesten Ortsteil Tullnerbachs; zentrumsnahe - Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeit, Bahnhof, Ärzte, Freizeiteinrichtungen etc. fußläufig erreichbar; das AUHOFCENTER ist in ca. 10 Fahrminuten erreichbar; ca. 15 Fahrminuten bis Wien Hütteldorf. (U4 mit Park & Ride-Anlage).                                                                              GARTEN: tw. eben, tw. leichte bis mittlere Neigung; Baum- und Strauchbestand. GARAGE (ca. 33m²): Für 1 PKW VERSORGUNGSLEITUNGEN: Strom, Kanal, Ortswasser, Erdgas, Sat-Anlage vorhanden. WIDMUNG: Bauland-Wohngebiet -3 WE / 20% Verbaubarkeit / offene Bauweise / Bauklasse 2. Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Robert E. MEIER unter 0664-515 84 95 gerne zur Verfügung. Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt Finden Sie uns unter www.immobilien-moertl.at oder https://www.facebook.com/ImmobilienMoertl/ IMMOBILIEN MÖRTL - Wir verkaufen Ihre Immobilie in Wien und Umgebung in den Bezirken St. Pölten Land, Mödling und Tulln! www.immobilien-moertl.at
Kaufpreis:
€ 737.000,-
 
 
 
 
Käuferprovision:
3% zuzüglich 20% MwSt
Wohnfläche:
ca. 104,00 m²
Grundstücksgrösse
ca. 762,00 m²
Nutzfläche:
ca. 171,00 m²
beziehbar ab:
Nach Vereinbarung
Zimmer:
4
Bäder:
2
WC:
2
Keller:
voll unterkellert
Möblierung:
Küche
Heizung:
Zentralheizung mit Gas
Baujahr:
ca. 1973
Zustand:
sehr gut
Geschosszahl:
3
Orientierung:
SÜD
Garage:
1
HWB:
131.0 kWh/(m²a)
FGEE:
1.52
Öffentliche Anbindung: Eisenbahn, Schnellbahn, Bus; Lage: Villengegend, Grünlage, Aussichtslage, Sonnige Lage; Ausstattung: Bad, Küche, Geschirrspüler, Glaskeramikfeld, unterkellert, Neubau; Bauweise: Ziegelmassiv
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