ALTBAUWOHNUNG IN TOPRENOVIERTER WIENERWALDVILLA Die Wohnung ist derzeit befristet bis Ende 2022 vermietet! BESCHREIBUNG: Wohnung in renovierter Wienerwaldvilla - Massivbau + Vollwärmeschutzfassade, KONTROLLIERTE WOHNRAUMBELÜFTUNG, Kunststoff-Fenster mit Außenraffstores, Zentralheizung mit Luftwärmepumpe für Fußbodenheizung, Parkettböden in den Wohnbereichen und Betonspachtelung in den Sanitärbereichen, sehr angenehmes Raumgefühl durch ca. 3,4m Raumhöhe, Energiekennzahlen: 33kWh/(m²a), fGEE 1,02; Der derzeitige Jahresmietertrag beträgt netto EUR 11.856,- RAUMAUFTEILUNG TOP 5: 2. LIFTSTOCK: Offener Wohnbereich mit Küche, 2 Zimmer, Badezimmer mit Wanne und Dusche, WC mit Handwaschbecken, Vorraum, Abstellraum BETRIEBSKOSTEN: Betriebskosten: EUR 187,- Rücklagenbildung: EUR 50,- LAGE: SONNIG, ca. 4 Km vom Zentrum Purkersdorf und ca. 7 Km vom Auhofcenter entfernt - Einkaufsmöglichkeit und Bahnhof fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. ZUBEHÖR: Kellerabteil PKW-STELLPLÄTZE: 3 PKW-Stellplätze im Freien - der Kaufpreis beträgt für alle 3 Stellplätze EUR 24.000,- SONSTIGES: Aus Rücksicht auf die derzeitigen Mieter der Wohnung wird darauf hingewiesen, dass es nicht erwünscht ist bei der Wohnungsglocke anzuläuten. Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Robert E. MEIER unter 0664-515 84 95 gerne zur Verfügung. Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt Finden Sie uns unter www.immobilien-moertl.at oder https://www.facebook.com/ImmobilienMoertl/ IMMOBILIEN MÖRTL - Wir verkaufen Ihre Immobilie in Wien und Umgebung in den Bezirken St. Pölten Land, Mödling und Tulln! www.immobilien-moertl.at