Sie haben Fragen?
Objekt Nummer:
2587/2328
Objekt Typ:
Haus
Bundesland:
Niederösterreich
Adresse:
3040 Neulengbach
Ges. Kosten:
€ 1.198,-
Wohnfläche:
ca. 138,00 m²
Zimmer:
4
 Merken

GEPFLEGTES EINFAMILIENHAUS MIT GROSSEM GARTEN

GEPFLEGTES MIETHAUS MIT GROSSEM GARTEN IN NEULENGBACH Zur Vermietung gelangt ein ca. 1960 in Ziegelmassivbauweise errichtetes Einfamilienhaus mit großem Garten. Die gepflegte Liegenschaft wird mittels Ölzentralheizung beheizt und erstreckt sich über zwei Ebenen. Bad, Küche sowie WC wurden kürzlich erneuert. Die zwei Etagen ergeben eine Wohnfläche von ca. 138m² und teilen sich folgendermaßen auf: KELLERGESCHOSS: - Eingangsbereich/Diele - 1 Zimmer mit Tageslicht (als Arbeits- oder Gästezimmer geeignet) - Garage (1 Stellplatz / Anschluss E-Ladestation vorbereitet) - 2 Kellerräume (Ölzentralheizung und Lagerraum) ERDGESCHOSS: - Küche mit Speis - Bad mit Wanne - WC (separat) - geräumiges Wohnzimmer mit direktem Ausgang auf die Terrasse bzw. in den Garten - 2 Schlafzimmer Das gut geschnittene Einfamilienhaus befindet sich ca 1,5km vom Neulengbacher Stadtzentrum entfernt. Nahversorger in unmittelbarer Nähe vorhanden. Der Bahnhof Neulengbach Stadt ist fußläufig in ca. 15min erreichbar. - Wien Hütteldorf mit der Bahn ab Neulengbach in 30 Minuten. - Wien Westbahnhof mit der Bahn ab Neulengbach in 40 Minuten. - Autobahnanschlussstelle Altlengbach mit dem Auto in 5 Minuten. - Wien Hütteldorf mit dem Auto in 25 Minuten. Neulengbach zählt rund 8.300 Einwohner und befindet sich ca. 35 Kilometer westlich von Wien im wunderschönen Wienerwald. Die familienfreundliche Stadt bietet u.a.: sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Gastronomie, zahlreiche Sport- und Freizeiteinrichtungen, Ärzte, Schulen und Kindergärten (auch Kinderkrippe). Lärmbeeinträchtigung vorhanden. Beziehbar nach Vereinbarung auf die Dauer von 5 Jahren Nettomiete exkl. 10% USt. EUR 1.000,00 Betriebskosten exkl. 10% USt. EUR 89,28 Umsatzsteuer EUR 108,92 Bruttomonatsmiete inkl. 10% USt. EUR 1.198,21 zuzüglich Heiz- und Stromkosten NEBENKOSTEN: Maklerprovision: 2 Bruttomonatsmieten +20% USt. EUR 2.614,27 Kaution: 3 Bruttomonatsmieten (inkl. 10% USt) EUR 3.594,63 Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Mag. Veleddin Michael KIAMIL, 0664/8191829 gerne zur Verfügung. Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt Finden Sie uns unter www.immobilien-moertl.at oder https://www.facebook.com/ImmobilienMoertl/ IMMOBILIEN MÖRTL - Wir verkaufen Ihre Immobilie in Wien und Umgebung in den Bezirken St.Pölten Land, Mödling und Tulln! https://www.immobilien-moertl.at/1182743/Immobilienverkauf
 
 
Nettomiete:
€ 1.000,-
USt Miete
€ 100,-
Bruttomiete:
€ 1.100,-
Betriebskosten:
€ 98,-
Ges. Kosten:
€ 1.198,-
 
 
Mieterprovision:
2 MM zuzüglich 20% MwSt
Wohnfläche:
ca. 138,00 m²
Grundstücksgrösse
ca. 1.330,00 m²
Nutzfläche:
ca. 206,00 m²
beziehbar ab:
nach Vereinbarung
Mietdauer:
von 5 Jahre
Zimmer:
4
Bäder:
1
WC:
1
Keller:
voll unterkellert
Abstellplatz:
1
Anzahl der Terrassen:
1
Möblierung:
teilweise möbliert
Heizung:
Zentralheizung mit Öl
Baujahr:
ca. 1960
Zustand:
gut
Geschosszahl:
2
Garage:
1
HWB:
231.0 kWh/(m²a)
Klasse HWB:
F
FGEE:
2.81
Klasse FGEE:
E
Lage: Stadtrand, Hanglage, Sonnige Lage; Ausstattung: Bad, Küche, Boden, Geschirrspüler, Glaskeramikfeld, unterkellert; Garten: Privat; Bauweise: Ziegelmassiv
Aufgrund der neuen EU-Datenschutzgrundverordnung ist zu Ihrer Sicherheit eine Zustimmung zur Verarbeitung Ihrer Daten notwendig. Personenbezogene Daten werden nur so lange gespeichert, wie dies für den Zweck der Immobilienvermittlung erforderlich ist.
 Senden
 Senden
Mit der Nutzung unserer Webseite erklären Sie sich damit einverstanden, dass wir Cookies zur Analyse unserer Besucherzahlen verwenden. Mehr Informationen zu den verwendeten Cookies erhalten Sie unter: Datenschutzerklärung
OK