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Objekt Nummer:
2587/2332
Objekt Typ:
Wohnung
Bundesland:
Wien
Adresse:
1160 Wien
Ges. Kosten:
€ 1.200,-
Wohnfläche:
ca. 65,23 m²
Zimmer:
2
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HELLE 2-ZIMMER WOHNUNG MIT SONNIGEM GARTENANTEIL

HELLE 2-ZIMMER WOHNUNG MIT SONNIGEM GARTENANTEIL RAUMAUFTEILUNG: Vorraum, Wohn-Essbereich - Küche, Zimmer mit begehbarer Garderobe, Bad mit Doppelwaschbecken und Badewanne, WC, Abstellraum mit Waschmaschinenanschluß BESCHREIBUNG: GEPFLEGTE Neubauwohnung in RUHELAGE, Bj. 2008, Erdgeschoss mit LIFT, HOCHWERTIGE Ausstattung: Holzböden, Holz-Thermofenster mit Außenrollos, moderne Einbauküche mit Kühl-Gefrierkombination, Geschirrspüler, E-Herd mit Ceranfeld und Backrohr; Fernwärmeheizung, Energiekennzahl: 40,97kWh/m²a fGEE 0,90 ZUBEHÖR: ca. 37m² SÜDSEITIGER SONNIGER GARTEN, ca. 20m² Terrasse mit Betonsteinen und Wasseranschluß, Kellerabteil, GARAGENPLATZ; Mitbenützung Kinderwagen- und Fahrradabstellraum, kleiner Kinderspielplatz, PKW Garagenstellplatz BEFRISTUNG: 4 Jahre, Mietbeginn nach Vereinbarung ab 1.7.2021 möglich MONATLICHE KOSTEN: Gesamtbruttomiete Eur 1.200,00 inkl. USt., BK, Garagenstellplatz, Heizung und Warmwasser (Betriebskosten Eur 88,58, Warmwasser Eur 26,93, Heizung Eur 29,59, Kaltwasser Eur 62,60, Gesamt BK Netto Eur 207,70, USt. Betriebskosten Eur 24,20, Nettomiete € 880,10, USt. Miete € 88,00) Kaution: EUR 3.000,00 Vermittlungsprovision: EUR 2.610,86 LAGE: 1160 Wien, exklusive RUHELAGE am Stadtrand Nähe Wilhelminenberg, hoher Freizeitwert, Einkaufsmöglichkeiten und Straßenbahn innerhalb ca. 10 Gehminuten Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Ing. Christian Stenzel gerne unter 0664 9493913 zur Verfügung.
 
 
Nettomiete:
€ 881,-
USt Miete
€ 88,-
Bruttomiete:
€ 969,-
Betriebskosten:
€ 191,-
Heizkosten:
€ 36,-
Parkplatz:
€ 5,-
Ges. Kosten:
€ 1.200,-
 
 
Kaution:
€ 3.000,-
Mieterprovision:
2 MM zuzüglich 20% MwSt
Wohnfläche:
ca. 65,23 m²
Gartenanteil
37,00 m²
Terrassenfläche:
20 m²
Kellerfläche:
2 m²
beziehbar ab:
01.07.21
Zimmer:
2
Bäder:
1
WC:
1
Keller:
Ja
Lift:
Ja
Anzahl der Terrassen:
1
Möblierung:
Küche
Heizung:
Zentralheizung mit Fernwärme
Baujahr:
ca. 2008
Zustand:
sehr gut
Geschosszahl:
1
Orientierung:
Süden
Garage:
1
HWB:
40.97 kWh/(m²a)
FGEE:
0.9
Öffentliche Anbindung: Schnellbahn, Bus; Lage: Stadtrand, Villengegend, Grünlage, Sonnige Lage; Schlafzimmer: 1; Ausstattung: Geschirrspüler, Glaskeramikfeld, Sonnenschutz, Gegensprechanlage, Neubau; Garten: Privat; Bauweise: Ziegelmassiv
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