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Objekt Nummer:
2587/2337
Objekt Typ:
Haus
Bundesland:
Niederösterreich
Adresse:
3040 Neulengbach
Kaufpreis:
€ 350.000,-
Wohnfläche:
ca. 104,00 m²
Zimmer:
4
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GEPFLEGTES REIHENHAUS IN SEHR SCHÖNER LAGE

GEPFLEGTES REIHENHAUS IN SCHÖNER LAGE ERDGESCHOSS: Vorzimmer, WC mit Handwaschbecken, Küche, Wohn-Essbereich, Garten mit Terrasse. OBERGESCHOSS: 1 großes Zimmer mit Balkon (es wurden 2 Zimmer zusammengelegt), 1 Zimmer, Badezimmer (erneuert 2020). DACHGESCHOSS: Studio mit ca. 28 m² Nutzfläche (nicht in die Wohnfläche miteinberechnet) KELLERGESCHOSS: 3 Kellerräume, Heizraum BESCHREIBUNG: Kleine Reihenhausanlage mit lediglich 3 Wohneinheiten, Bj. 1998, Massivbauweise mit Wärmeschutzfassade, Bramacdach, Holzfenster, Holz,- Fliesenböden, Dan-Einbauküche (E-Herd, Kühl-Gefrierkombination, Geschirrspüler wurden vor kurzem erneuert.), Ölzentralheizung; gepflegter Gesamtzustand. Im Kaufpreis ist eine NÖ-Wohnbauförderung in Höhe von ca. EUR 16.000,- enthalten. Diese kann bei Förderungswürdigkeit übernommen werden. ENERGIEKENNZAHLEN: HWB 48, fGEE 1,20. GARTEN: ca. 73m², nahezu eben, schön angelegt. VERSORGUNGSLEITUNGEN: Kanal und Ortswasser, Strom, Internet und Telefon vorhanden; Erdgasanschluss wäre möglich. LAGE: ca. 1,5 km vom Bahnhof und dem Zentrum mit allen Infrastruktureinrichtungen entfernt, Kindergarten, Volksschule, Mittelschule, Oberstufenrealgymnasium und sowie eine Vielzahl an Freizeiteinrichtungen und Einkaufsmöglichkeiten im Ort. Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Robert E. MEIER unter 0664-515 84 95 gerne zur Verfügung. Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt. Finden Sie uns unter www.immobilien-moertl.at oder https://www.facebook.com/ImmobilienMoertl/
Kaufpreis:
€ 350.000,-
 
 
 
 
Käuferprovision:
3% zuzüglich 20% MwSt
Wohnfläche:
ca. 104,00 m²
Grundstücksgrösse
ca. 168,00 m²
Nutzfläche:
ca. 186,00 m²
Terrassenfläche:
17 m²
Balkonfläche:
3 m²
beziehbar ab:
Nach Vereinbarung
Zimmer:
4
Bäder:
1
WC:
2
Keller:
voll unterkellert
Abstellplatz:
2
Anzahl d. Balkone:
1
Anzahl der Terrassen:
1
Möblierung:
Küche
Heizung:
Zentralheizung mit Öl
Baujahr:
ca. 1998
Zustand:
gut
Geschosszahl:
4
HWB:
48.0 kWh/(m²a)
FGEE:
1.2
Öffentliche Anbindung: Eisenbahn, Schnellbahn, Bus; Lage: Stadtrand, Grünlage, Sonnige Lage; Ausstattung: Bad, Küche, Geschirrspüler, Glaskeramikfeld, unterkellert, Räume veränderbar, Neubau; Bauweise: Ziegelmassiv
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