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Objekt Nummer:
2587/2346
Objekt Typ:
Gastgewerbe
Bundesland:
Niederösterreich
Adresse:
2514 Traiskirchen
Ges. Kosten:
€ 950,-
Nutzfläche:
ca. 70,78 m²
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GÜNSTIGE MIETE: GESCHÄFTSLOKAL IN TRAISKIRCHEN MIT VIELFACHER NUTZUNG

GÜNSTIGE MIETE: EINES GESCHÄFTSLOKALES IN TRAISKIRCHEN BESCHREIBUNG: Dieses voll ausgestattete, ehemalige Tageskaffee einer über Generationen geführten Traditionsbäckerei, steht nun nach Pensionierung der Betreiber zur Vermietung. Das Lokal kann mit der vorhandenen Ausstattung übernommen oder abgeändert werden (siehe Ausstattung). Eine Gewerbeanmeldung hat neu zu erfolgen. RAUMAUFTEILUNG: Die 50m² Gaststube verfügt über ca. 24 Sitzplätze, und 6 weitere Sitz- und Stehplätze im Barbereich, einen Lagerraum und eine Küche. Von der aus der Hinterhof zu erreichen ist, welcher eine Zufahrt (keine Dauerparkmöglichkeit möglich) zur An- und Auslieferung bietet. PLÄTZE IM LOKAL: 36 AUSSENFLÄCHEN: keine SANITÄRE ANLAGEN: Je 1 Damen bzw. Herren WC, mit Waschbecken. PARKPLÄTZE: An der öffentlichen Straße vorhanden. PAUSCHALMIETE: EUR 950,00 inklusive Umsatzsteuer und den anteiligen Betriebskosten von derzeit ca. EUR 58,00 (Grundsteuer, Kanal, Gebäudeversicherung) Zuzüglich: Strom, Gas, Wasser, Müll und Lokalversicherung NEBENKOSTEN: Vergebührung Mietvertrag: € 1.140,00 Vermittlungsprovision: € 3.420,00 inkl. Ust Kaution: € 3.400,00 ENERGIEKENNZAHLEN: 304 HWB; 1,89 fGEE AUSSTATTUNG: Derzeit als Kaffehaus ausgestattet. Auf Wunsch hin kann das Lokal mieterseitig auch neu eingerichtet und einer zukünftigen Nutzung entsprechend ausgestattet werden. WEITERE NUTZUNGSVARIANTEN: Büro, Kanzlei, Agentur, Bildungseinrichtung, Praxis, Geschäftslokal, Nahversorger, Blumenladen, Zweigniederlassung, Beauty, Wellness, Massage, Körperpflege, etc. LAGE: Nahe dem Bahnhof der Lokalbahn und dem Ortszentrum gelegen, im 18.000- Einwohner-Ort Traiskirchen dem einwohnerreichsten Ort neben der Stadt Baden. Bekannt für Weinbau und zahlreiche Heurigenlokale und den damit verbundenen Sommer- und Freizeittourismus. IHR FÜR DIE REGION UND DIE VERMITTLUNG VERANTWORTLICHER BETREUER HARALD GABERSCIK, erreichbar unter 0664 / 5211167, FREUT SICH, SIE IN DIESEM OBJEKT BEGRÜSSEN ZU DÜRFEN! Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt IMMOBILIEN MÖRTL - Wir verkaufen Ihre Immobilie in Wien und Umgebung in den Bezirken St.Pölten Land, Mödling und Tulln! www.immobilien-moertl.at
 
 
Nettomiete:
€ 792,-
USt Miete
€ 158,-
Bruttomiete:
€ 950,-
Ges. Kosten:
€ 950,-
 
 
Kaution:
€ 3.400,-
Mieterprovision:
€ 3.420,-
Nutzfläche:
ca. 70,78 m²
HWB:
304.0 kWh/(m²a)
Klasse HWB:
G
FGEE:
1.89
Klasse FGEE:
D
Öffentliche Anbindung: Eisenbahn, Bus; Ausstattung: Küche, barrierefrei
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