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Objekt Nummer:
2587/2352
Objekt Typ:
Wohnung
Bundesland:
Wien
Adresse:
1010 Wien
Ges. Kosten:
€ 2.293,-
Wohnfläche:
ca. 160,00 m²
Zimmer:
3
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STILVOLLE ALTBAUWOHNUNG MIT FLAIR IM 4.LIFTSTOCK

WUNDERSCHÖNE ALTBAUWOHNUNG IM RATHAUSVIERTEL MIT LIFT BESCHREIBUNG: Stilvolle Wohnung in einem gepflegten Gründerzeithaus mit ALTBAUFLAIR - Flügeltüren, Fischgrät,- Tafelparkett- und Fliesenböden, Holzkastenfenster, Gasetagenheizung mit Radiatoren; Energiekennzahl: HWB 126,2, fGEE 2,23 RAUMAUFTEILUNG: ca. 160m²: Wohnbereich (ca. 35m²) mit anschließender, geräumiger Küche, 2 große Zimmer, Badezimmer mit Doppelwaschbecken, Wanne und Dusche, WC mit Handwaschbecken, Vorraum, Gang, 2 Abstellräume. (Anschlussmöglichkeit der Waschmaschine in einem AR) STOCKWERK: 4. Stock MIT LIFT Nettomiete: EUR 1.830,00 10% Ust.: EUR 183,00 BK-Anteil: EUR 279,51 GESAMTMIETE: EUR 2.292,51 zuzüglich Energiekosten, Telefon etc. NEBENKOSTEN: Kaution: EUR 7.500,00 Provision: EUR 5.001,84 inkl. 20% Ust. MIETDAUER: 5 Jahre befristet! VERFÜGBAR AB SOFORT! LAGE: Nähe Rathauspark und Volksgarten, hervorragende öffentliche Verkehrsanbindung mit U2 und diversen Straßenbahnlinien (z.B. Linie 1, 2, 71, D, 43, 44), eine Vielzahl an Infrastruktureinrichtungen fußläufig erreichbar. SONSTIGES: Eine Anmietung als Büro wäre eventuell möglich. In diesem Fall würde die Gesamtmonatsmiete EUR 2.475,51,- (exklusive Energiekosten etc.) und die Vermittlungsprovision EUR 7.502,76,- inklusive 20% Ust. betragen. Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Robert E. MEIER unter 0664-515 84 95 gerne zur Verfügung. Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt Finden Sie uns unter www.immobilien-moertl.at oder https://www.facebook.com/ImmobilienMoertl/ IMMOBILIEN MÖRTL - Wir verkaufen Ihre Immobilie in Wien und Umgebung in den Bezirken St. Pölten Land, Mödling und Tulln! www.immobilien-moertl.at
 
 
Nettomiete:
€ 1.830,-
USt Miete
€ 183,-
Bruttomiete:
€ 2.013,-
Betriebskosten:
€ 280,-
Ges. Kosten:
€ 2.293,-
 
 
Mieterprovision:
2 MM zuzüglich 20% MwSt
Wohnfläche:
ca. 160,00 m²
beziehbar ab:
Sofort
Zimmer:
3
Bäder:
1
WC:
2
Lift:
Ja
Möblierung:
Küche
Heizung:
Gasetagenheizung
Baujahr:
ca. 1892
Zustand:
sehr gut
HWB:
126.2 kWh/(m²a)
FGEE:
2.23
Öffentliche Anbindung: U-Bahn, Strassenbahn, Bus; Lage: Stadtzentrum, Ruhelage; Ausstattung: Geschirrspüler, Glaskeramikfeld, Gegensprechanlage, Altbau; Bauweise: Ziegelmassiv
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