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Objekt Nummer:
2587/2357
Objekt Typ:
Haus
Bundesland:
Niederösterreich
Adresse:
3021 Pressbaum
Kaufpreis:
€ 950.000,-
Wohnfläche:
ca. 140,00 m²
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PARADIES FÜR INDIVIDUALISTEN - 3168m² Baugrund mit sanierungsbedürftigem Altbestand

PARADIES FÜR INDIVIDUALISTEN - 3168m² Baugrund mit sanierungsbedürftigem Altbestand BESCHREIBUNG: Sanierungsbedürftige Altvilla Baujahr ca.1885, Bauweise teilweise aus Sandstein und Ziegelmauerwerk, teilweise unterkellert, Eternitdach, Holzfenster, Kachelofen, Küche, teilweise Parkettböden, großer Dachboden der sehr schön ausgebaut werden kann, beheizt wird das Haus mit einer Gastherme und Einzelöfen. Ehemalige Selchkammer, Hasenstall und Hühnerstall, Heuboden. Das Gebäude ist sanierungsbedürftig und darf auf Grund der im Bebauungsplan ausgewiesenen Schutzzone nicht abgerissen werden. Die Zufahrt zu dieser romantischen Liegenschaft erfolgt über eine Brücke. ENERGIEKENNZAHL: HWB 402, fGEE 3,97 VERSORGUNGSLEITUNGEN: Kanal, Brunnenwasser (Brunnen mit 7m Tiefe), Strom, Heizung Gastherme, Flüssiggas-Tank liegt am Grundstück, Einzelöfen GARTEN/GRUNDSTÜCK: Herrlich großer Garten mit schönem Altbaumbestand, für sehr viele Möglichkeiten nutzbar WIDMUNG: Bauland/Wohngebiet. BEBAUUNGSBESTIMMUNGEN: Bauklasse I,II, Bebauungsdichte 25 %, max. 2 Wohneinheiten LAGE: 1,3 KM vom Bahnhof entfernt (3 Autominuten oder 16 Gehminuten, Volksschule, Kindergarten, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten im Ort) Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Frau Barbara Lager unter 0664-8191825 gerne zur Verfügung. Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt Finden Sie uns unter www.immobilien-moertl.at oder https://www.facebook.com/ImmobilienMoertl/ IMMOBILIEN MÖRTL - Wir verkaufen Ihre Immobilie in Wien und Umgebung in den Bezirken St.Pölten Land, Mödling und Tulln! www.immobilien-moertl.at
Kaufpreis:
€ 950.000,-
 
 
 
 
Käuferprovision:
3% zuzüglich 20% MwSt
Wohnfläche:
ca. 140,00 m²
Grundstücksgrösse
ca. 3.168,00 m²
verbaute Fläche:
289,00 m²
Bäder:
1
WC:
1
Keller:
teil unterkellert
Heizung:
Zentralheizung mit Gas
Baujahr:
ca. 1885
HWB:
402.0 kWh/(m²a)
Klasse HWB:
G
FGEE:
3.97
Klasse FGEE:
F
Lage: Grünlage, Ländliche Lage; Verwaltung: Denkmalgeschützt
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