MODERNES BÜRO / ORDINATION MIT DIREKTER AUTOBAHNANBINDUNG
MODERNES BÜRO/ORDINATION - HALLEN- UND FREIFLÄCHEN MÖGLICH
RAUMAUFTEILUNG: Vorraum, 3 große Räume, Sozialraum mit Büroküche,
Damen und Herren WC, die Raumaufteilung kann noch angepasst werden
MIETE: Nettomiete EUR 1.260,00
Betriebskosten EUR 280,00
20% Ust. EUR 308,00
Gesamtmiete EUR 1.848,00 zuzüglich Strom- und Heizkosten
KAUTION: EUR 6.000,00
PROVISION: EUR 5.544,00
MIETDAUER: ab 3 Jahren nach Vereinbarung
ZUSÄTZLICH KÖNNEN WEITER 140 m² BÜROFLÄCHE, ca. 1000 m² Freiflächen und Hallenflächen nach Vereinbarung angemietet werden.
ENERGIEKENNZAHL: HWB 40 kwh/m²
AUSSTATTUNG: Massivbauweise, Baujahr 2017, absolute Topausstattung, Kunststofffenster mit 3-Fachverlasung, Niedrigenergiebauweise mit Luftwärmepumpe und kompletter Fußbodenheizung, Vinyl- und Teppichböden, EDV-Verkabelung mit Serverraum, Alarmanlage und Videoüberwachung, KLIMAANLAGE
LAGE: direkt an der Autobahnabfahrt A21 Hochstrass, nur ca. 15 Minuten zur Wiener Westeinfahrt, sowie ca. 20 Minuten nach St. Pölten und Brunn am Gebirge
Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Wolfgang Mörtl gerne unter 0664 5368700 zur Verfügung.
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- Nettomiete:
- € 1.260,-
- USt Miete
- € 252,-
- Bruttomiete:
€ 1.512,-
- Betriebskosten:
- € 336,-
- Ges. Kosten:
€ 1.848,-
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- Mieterprovision:
- 3 MM zuzüglich 20% MwSt
- Nutzfläche:
- 140,00 m²
- Heizung:
- Zentralheizung mit Wärmepumpe
- Zustand:
- sehr gut
- HWB:
- 40.0 kWh/(m²a)