MODERNES BÜRO/ORDINATION MIT DIREKTER AUTOBAHNANBINDUNG RAUMAUFTEILUNG: Vorraum, 3 große Räume, Sozialraum mit Büroküche, Damen und Herren WC, die Raumaufteilung kann noch angepasst werden MIETE: Nettomiete EUR 1.540,00 exklusive BK und Heizkosten Betriebskosten EUR 280,00 20% Ust. EUR 364,00 Gesamtmiete EUR 2.184,00 KAUTION: EUR 6.000,00 PROVISION: EUR 6.552,00 MIETDAUER: ab 3 Jahren nach Vereinbarung ZUSÄTZLICH KÖNNEN WEITER 140 m² BÜROFLÄCHE, ca. 1000 m² Freiflächen und Hallenflächen nach Vereinbarung angemietet werden. ENERGIEKENNZAHL: HWB 40 kwh/m² AUSSTATTUNG: Massivbauweise, Baujahr 2017, absolute Topausstattung, Kunststofffenster mit 3-Fachverlasung, Niedrigenergiebauweise mit Luftwärmepumpe und kompletter Fußbodenheizung, Vinyl- und Teppichböden, EDV-Verkabelung mit Serverraum, Alarmanlage und Videoüberwachung, KLIMAANLAGE LAGE: direkt an der Autobahnabfahrt A21 Hochstrass, nur ca. 15 Minuten zur Wiener Westeinfahrt, sowie ca. 20 Minuten nach St. Pölten und Brunn am Gebirge Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Wolfgang Mörtl gerne unter 0664 5368700 zur Verfügung. Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt Finden Sie uns unter www.immobilien-moertl.at oder https://www.facebook.com/ImmobilienMoertl/ IMMOBILIEN MÖRTL - Wir verkaufen Ihre Immobilie in Wien und Umgebung in den Bezirken St.Pölten Land, Mödling und Tulln! www.immobilien-moertl.at