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Objekt Nummer:
2587/2378
Objekt Typ:
Wohnung
Bundesland:
Niederösterreich
Adresse:
3034 Maria-Anzbach
Kaufpreis:
€ 175.000,-
Wohnfläche:
ca. 79,96 m²
Zimmer:
3
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GEPFLEGTE 3-ZIMMERWOHNUNG IM ORTSKERN VON MARIA ANZBACH

GEPFLEGTE 3-ZIMMERWOHNUNG IM ORTSKERN VON MARIA ANZBACH BESCHREIBUNG: Die helle, straßenseitig ausgerichtete Wohnung punktet durch ihre zentrale Lage in der Wienerwaldgemeinde Maria Anzbach und kann sofort bezogen werden. Ursprünglich als 2-Zimmerwohnung angelegt, wurde sie vom Eigentümer zu einer praktischen 3-Zimmer-Lösung umgebaut. Die 1995 errichtete Wohnhausanlage wird mittels Ölzentralheizung beheizt und befindet sich in einem sehr guten Allgemeinzustand. Eingebaute Küche mit Geräten dem Alter entsprechend, neuer Geschirrspüler, neuwertiges Badezimmer inkl. Möbel, Garderobe, Laminatböden, Kunststofffenster, Warmwasser mittels Elektroboiler, im 2. Liftstock RAUMAUFTEILUNG: Vorraum, Garderobe, Küche, Essnische, Bad, WC, 3 separate Zimmer - eines davon mit begehbarem Schrankraum. ZUBEHÖR: Kellerabteil, Fahrradabstellraum, Garagenplatz LAGE & ÖFFENTLICHE ANBINDUNG: Im alten Ortskern von Maria Anzbach. Kindergarten, Volksschule, Gemeindeamt (inkl. Post), Gastronomiebetriebe, Nahversorger, Ärzte und Apotheke fußläufig erreichbar. Bahnhof Maria Anzbach (Westbahn) 7min. Busstation in unmittelbarer Nähe. ENERGIEKENNZAHLEN: HWB: 18,4 fGEE: 1,18 MONATLICHE KOSTEN: Rücklage EUR 33,73 Betriebskosten EUR 195,03 Heizung EUR 54,00 SUMME (inkl. USt.) EUR 282,76 Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Mag. Veleddin Michael Kiamil, 0664 / 819 18 29 gerne zur Verfügung. Finden Sie uns unter www.immobilien-moertl.at oder https://www.facebook.com/ImmobilienMoertl/ IMMOBILIEN MÖRTL - Wir verkaufen Ihre Immobilie in Wien und Umgebung in den Bezirken St. Pölten Land, Mödling und Tulln! www.immobilien-moertl.at
Kaufpreis:
€ 175.000,-
 
 
Betriebskosten:
€ 195,-
Heizkosten:
€ 54,-
Reparaturfonds:
€ 34,-
 
 
Käuferprovision:
3% zuzüglich 20% MwSt
Wohnfläche:
ca. 79,96 m²
Kellerfläche:
2 m²
Zimmer:
3
Bäder:
1
WC:
1
Keller:
Ja
Lift:
Ja
Möblierung:
Küche
Heizung:
Zentralheizung mit Öl
Baujahr:
ca. 1995
Zustand:
gut
Lärmbelastung:
durchschnittliche Beeinträchtigung
Garage:
1
HWB:
18.4 kWh/(m²a)
FGEE:
1.18
Öffentliche Anbindung: Eisenbahn, Bus; Lage: Dorfzentrum; Bauweise: Ziegelmassiv
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