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Objekt Nummer:
2587/2393
Objekt Typ:
Wohnung
Bundesland:
Wien
Adresse:
1030 Wien, Landstraße
Kaufpreis:
€ 250.000,-
Wohnfläche:
ca. 56,00 m²
Zimmer:
2
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2 ZIMMER WOHNUNG MIT LIFT IM FASANVIERTEL

2 ZIMMER WOHNUNG NÄHE BELVEDERE, SCHWEIZERGARTEN UND DEM WIENER HAUPTBAHNHOF BESCHREIBUNG: Gemütliche 2-Zimmerwohnung im 2.Liftstock eines ca. 30 Parteien-Hauses, ca. 56m² mit guter Raumaufteilung, zweckmäßiges Bad mit Dusche und Waschbecken, Küche mit Einrichtung und Geräten - ansonst ohne weiterer Möblierung! Gasetagenheizung mit Radiatoren, Therme 2018 installiert, Fliesen bzw. Laminatböden, Isolierglas-Kunststofffenster. Energiekennzahl: HWB 105,2 kWh/m2a BETRIEBSKOSTEN: EUR 142,81 RÜCKLAGE: EUR 98,36 GESAMT: EUR 241,17 zuzüglich Energiekosten STAND DER REPARATURÜCKLAGE: per 21.6.2021 € 110.204,14 ZUBEHÖR: Kellerabteil, Fahrrad- und Kinderwagenraum, Münz-Waschküche, und ein begrünter Innenhof. HINWEIS: Das Wohnhaus wurde aus Fördermitteln des Wohnhaus-Wiederaufbaufonds errichtet, und daher kommt im Falle einer Vermietung der angemessene Hauptmietzins zur Anwendung. LAGE UND ANBINDUNGEN: Die Wohnung liegt im Fasanviertel nahe den Grün- und Freizeitarealen im Schloß Belvedere ca. 850m/10min, und dem Schweizergarten ca.450m/6min. Hauptbahnhof ca. 1300m/15min, Straßenbahnline 18 ca. 350m/5min Nächstgelegener Nahversorger und sowie ein Bioladen jeweils ca. 450m/6min. Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Harald Gaberscik gerne unter 0664 521 11 67 zur Verfügung. Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt. IMMOBILIEN MÖRTL - Wir verkaufen Ihre Immobilie in Wien und Umgebung in den Bezirken St.Pölten Land, Mödling und Tulln! www.immobilien-moertl.at
Kaufpreis:
€ 250.000,-
 
 
Betriebskosten:
€ 143,-
Reparaturfonds:
€ 98,-
 
 
Käuferprovision:
3% zuzüglich 20% MwSt
Wohnfläche:
ca. 56,00 m²
beziehbar ab:
sofort
Zimmer:
2
Bäder:
1
WC:
1
Keller:
Ja
Lift:
Ja
Möblierung:
Küche
Heizung:
Gasetagenheizung
Baujahr:
ca. 1955
Zustand:
gut
Stockwerk:
2
Orientierung:
OST
HWB:
105.2 kWh/(m²a)
Klasse HWB:
D
FGEE:
2.84
Klasse FGEE:
E
Öffentliche Anbindung: Strassenbahn; Verwaltung: WG geeignet; Ausstattung: Wasch - Trockenraum; Garten: Gemeinschaftlich; Bauweise: Ziegelmassiv
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