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Objekt Nummer:
2587/2405
Objekt Typ:
Büro
Bundesland:
Wien
Adresse:
1070 Wien
Ges. Kosten:
€ 2.151,-
Nutzfläche:
ca. 144,11 m²
Zimmer:
4
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ATTRAKTIVES ALTBAUBÜRO IN ZENTRALER LAGE

ATTRAKTIVES ALTBAUBÜRO IN ZENTRALER LAGE BESCHREIBUNG: Im Hinterhof eines stilvollen Altbaus befindet sich diese großzügige und clean gehaltene Bürofläche. Das Mietobjekt besteht ursprünglich aus zwei separaten Einheiten, die zusammengelegt wurden und befindet sich im Hochparterre (ohne Aufzug). Zur Zeit sind die beiden Büroeinheiten noch durch eine Mauer getrennt - ein Durchbruch ist gegebenenfalls möglich. Das Büro wird mittels Gasetagenheizung beheizt. Teilweise mit Fischgrätparkettböden ausgestattet. Es besteht die Möglichkeit noch eine weitere Bürofläche im selben Gebäude anzumieten (3. Stock). RAUMAUFTEILUNG: Einheit 1: Vorraum, WC, Teeküche, 1 großer Raum, 1 Besprechungsraum. Einheit 2: Vorraum, WC, 2 Räume MIETVERTRAG: unbefristete Vermietung möglich ENERGIEKENNZAHLEN: HWB = 234 fGEE = 2,26 MIETBEGINN: ab sofort - nach Vereinbarung KAUTION: EUR 6.451,95 LAGE & ÖFFENTLICHE ANBINDUNG: Nähe Mariahilfer Straße und Westbahnhof. Ubahn: U6, U3 Straßenbahnlinien: 4, 49 MONATLICHE KOSTEN: Miete (exkl. USt.) EUR 1.585,21 Betriebskosten (exkl. USt.) EUR 207,00 Bruttomonatsmiete (inkl. USt.) EUR 2.150,65 zuzüglich Strom- und Heizkosten NEBENKOSTEN: Vergebührung bei Vertrag auf bestimmte Zeit: 1% des auf die Vertragsdauer entfallenden Bruttomietzinses. Höchstens des 18-fachen Jahreswertes. Vergebührung bei Vertrag auf unbestimmte Zeit: 1% des auf 3 Jahre entfallenden Bruttomietzinses. Vermittlungsprovision (inkl. USt.): EUR 6.451,96 Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Mag. Veleddin Michael KIAMIL unter 0664 / 819 18 29 gerne zur Verfügung. Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt. Finden Sie uns unter www.immobilien-moertl.at oder https://www.facebook.com/ImmobilienMoertl/
 
 
Nettomiete:
€ 1.585,-
USt Miete
€ 317,-
Bruttomiete:
€ 1.902,-
Betriebskosten:
€ 248,-
Ges. Kosten:
€ 2.151,-
 
 
Kaution:
€ 6.452,-
Mieterprovision:
3 MM zuzüglich 20% MwSt
Nutzfläche:
ca. 144,11 m²
beziehbar ab:
nach Vereinbarung
Zimmer:
4
WC:
2
Möblierung:
nicht möbliert
Heizung:
Gasetagenheizung
Zustand:
gut
HWB:
234.0 kWh/(m²a)
FGEE:
2.26
Öffentliche Anbindung: U-Bahn, Strassenbahn; Ausstattung: Teeküche, Altbau
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