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Objekt Nummer:
2587/2422
Objekt Typ:
Wohnung
Bundesland:
Niederösterreich
Adresse:
2331 Vösendorf
Kaufpreis:
€ 372.000,-
Wohnfläche:
ca. 75,00 m²
Zimmer:
4
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TOP AUSGESTATTETE MAISONETTE-WOHNUNG IM SEEPARK

TOP AUSGESTATTETE und GEPFLEGTE 75m² MAISONETTE MIT WEST-TERRASSE BESCHREIBUNG: Helle und edle Top-Wohnung mit Zugang im 2. Stock ohne Lift, aufgeteilt über 2 Ebenen mit gemütlichen Rückzugs- und Ruhebereichen. Vollausgestattete NOBILIA-Küche mit allen Geräten. Parkett- bzw. Fliesenböden, Gas-Zentralheizung, Kunststoff-Isolierglasfenster mit Außenrolläden auf beiden Ebenen. UNTERE EBENE: Vorraum, Abstellraum, Gäste WC, Wohn-Essbereich mit integrierter Küche und der westlichen Terrasse. Zugang über eine massive Treppe zu den Ruheräumen im Dachgeschoss. DACHGESCHOSS: Zentraler Mittelgang, Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Doppelwaschbecken und WC, Gästezimmer, Schlafzimmer und ein weiteres Schlafzimmer. Über eine Dachleiter gelangt man in einen Dachbodenspitz, welcher bereits von den Vorbesitzern zur Nutzung ausgebaut wurde. ENERGIEKENNZAHL: HWB 69,1 fGEE 1,25 SEEPARKANLAGE: Die Seeparkbewohner kommen in den besonderen Genuss einer eigenen Anwohner-Seeanlage an einem Privatsee (Gästekarten möglich). In der freundlichen Anlage finden Sie ein angenehmes lockeres Nachbarschaftsverhältnis vor, in der Sie in den Sommermonaten die Bewohner mit Badekleidung und Badeutensilien antreffen werden. SONSTIGES: Kellerabteil, 1 Privatparkplatz und 1 angemieteter Stellplatz mit Carport. WOHNBAUFÖRDERUNG: Die offene Wohnbauförderung von ca. EUR 11.000,- wird im Zuge des Verkaufs von den Eigentümern ausbezahlt. MONATLICHE BETRIEBSKOSTEN: EUR 170,51 REPARATUR-RÜCKLAGE: EUR 100,80 PRIVATPARKPLATZ: EUR 10,25 BADESEE: EUR 27,00 LAGE und INFRASTRUKTUR: Hervorragende Lage am südlichen Stadtrand von Wien, mit allen infrastrukturellen Einrichtungen im Ort Vösendorf. Anbindungen: Autobahnen S1, A2 sowie Bus und Radwegverbindungen. IHR FÜR DIE REGION UND DEN VERKAUF VERANTWORTLICHER BETREUER HARALD GABERSCIK, erreichbar unter 0664 / 5211167, FREUT SICH, SIE IM SEEPARK BEGRÜSSEN ZU DÜRFEN! Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt Finden Sie uns unter www.immobilien-moertl.at oder https://www.facebook.com/ImmobilienMoertl/ IMMOBILIEN MÖRTL - Wir verkaufen Ihre Immobilie in Wien und Umgebung in den Bezirken St.Pölten Land, Mödling und Tulln! www.immobilien-moertl.at
Kaufpreis:
€ 372.000,-
 
 
 
 
Käuferprovision:
3% zuzüglich 20% MwSt
Wohnfläche:
ca. 75,00 m²
Terrassenfläche:
7 m²
Kellerfläche:
6 m²
Zimmer:
4
Bäder:
1
WC:
2
Keller:
Ja
Abstellplatz:
2
Anzahl der Terrassen:
1
Möblierung:
teilweise möbliert
Heizung:
Gasetagenheizung
Baujahr:
ca. 2000
Zustand:
sehr gut
Geschosszahl:
2
HWB:
69.1 kWh/(m²a)
Klasse HWB:
C
FGEE:
1.25
Klasse FGEE:
C
Öffentliche Anbindung: Bus; Lage: Blick auf Meer/See, Aussichtslage, Sonnige Lage; Verwaltung: WG geeignet; Ausstattung: Neubau; Swimmingpool: Gemeinschaftlich; Garten: Gemeinschaftlich, Dachterrasse m²; Bauweise: Ziegelmassiv
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