NEU SANIERTE 4 ZIMMER GARTENWOHNUNG - 360° Video!
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BESCHREIBUNG: Gartenwohnung in einem Dreiparteienhaus mit eigenem Eingang, Massivbau, BJ 1972, Bramac Dach wurde 2010 und die Fassade wurde 2012 erneuert,
Die Wohnung wurde 2021 umfassend renoviert: eigener Eingang, neue Junkers- Gasetagenheizung, Küchenanschlüsse vorbereitet, sämtliche Böden (Eichen-Parkettböden, Fliesen und Feinsteinzeugfliesen im Bad), komplette hochwertige Sanitärausstattung im Badezimmer, Kunststofffenster (2-fach Verglasung), bei der Gestaltung wurde auf eine rollstuhlgerechte Nutzung Rücksicht genommen
RAUMAUFTEILUNG: Vorraum, Wohnzimmer, neue Küche, hochwertiges Badezimmer mit Dusche, Badewanne, WC und Doppelwaschbecken, 3 Zimmer, Abstellraum mit Waschmaschinen Anschluss, in den ca. 100 m² großen Garten gelangt man durch den Vorraum, Autoabstellplatz.
GARTEN: ebener Garten mit Baum- und Strauchbestand
ENERGIEKENNZAHL: HWB Ref,SK: 85; fGEE,SK:1,31
BETRIEBSKOSTEN: monatlich EUR 67,00
zuzüglich Heiz- u. Stromkosten sowie Reparaturrücklage
VERSORGUNGSLEITUNGEN: Kanal, Ortswasser, Strom.
LAGE: Sonnige Lage, nur 5 Minuten fußläufig vom Bahnhof Untertullnerbach und 2 Minuten vom der nächsten Einkaufsmöglichkeit (Billa, Tankstelle) entfernt, zahlreiche Infrastruktureinrichtungen wie Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte etc. sind nur wenige Fahrminuten entfernt, ca. 8 KM bis zum Auhofcenter, mit der Westbahn ist man in 21 Minuten am Westbahnhof, 4 km zum Hauptplatz Purkersdorf.
OBJEKTBETREUER: Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Frau Barbara Lager unter 0664-8191825 gerne zur Verfügung.
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- Kaufpreis:
- € 379.000,-
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- Käuferprovision:
- 3% zuzüglich 20% MwSt
- Wohnfläche:
- 95,84 m²
- Gartenanteil
- 100,00 m²
- beziehbar ab:
- sofort
- Zimmer:
- 4
- Bäder:
- 1
- WC:
- 1
- Abstellplatz:
- 1
- Heizung:
- Gasetagenheizung
- Baujahr:
- 1972
- Zustand:
- sehr gut
- HWB:
- 85.0 kWh/(m²a)
- Klasse HWB:
- C
- FGEE:
- 1.23
- Klasse FGEE:
- C
Öffentliche Anbindung: Schnellbahn, Bus; Schlafzimmer: 3; Garten: Privat