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Objekt Nummer:
2587/2453
Objekt Typ:
Wohnung
Bundesland:
Niederösterreich
Adresse:
3011 Untertullnerbach
Kaufpreis:
€ 330.000,-
Wohnfläche:
98,00 m²
Zimmer:
4
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4 ZIMMER DACHGESCHOSS WOHNUNG MIT GARTENANTEIL

4 ZIMMER DACHGESCHOSSWOHNUNG MIT GARTENANTEIL BESCHREIBUNG: Dachgeschoßwohnung mit Gartenanteil in einem Dreiparteienhaus mit eigenem Eingang, Massivbau, BJ 1972, das Bramac-Dach wurde 2010 und die Fassade 2012 erneuert, 2014 wurde das Dachgeschoß ausgebaut, Gasetagenheizung, Schwedenofen, Küche, Badezimmer, Kunststofffenster (2-fach Verglasung), Laminatböden, im Sanitärbereich Fliesen, es besteht die Möglichkeit, den 59m² großen Dachboden noch auszubauen um zusätzlichen Wohnraum zu schaffen. RAUMAUFTEILUNG: Vorraum, großzügige Wohnküche mit Essbereich und gemütlichen Schwedenofen, Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Waschbecken, WC, 3 Zimmer, in den ca. 75 m² großen Garten gelangt man über die Außentreppe, 1 Autoabstellplatz. GARTEN: ebener Garten mit Strauchbestand ENERGIEKENNZAHL: HWB Ref,SK: 85; fGEE,SK:1,31 BETRIEBSKOSTEN: monatlich EUR 67,- zuzüglich Heiz- u. Stromkosten sowie Reparaturrücklage VERSORGUNGSLEITUNGEN: Kanal, Ortswasser, Strom.                                                                                   LAGE: Sonnige Lage, der Bahnhof und eine Einkaufsmöglichkeit (Billa, Tankstelle) ist in 2 Minuten fußläufig erreichbar, zahlreiche Infrastruktureinrichtungen wie Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte etc. sind nur wenige Fahrminuten entfernt, ca. 8 KM bis zum Auhofcenter, mit der Westbahn ist man in 21 Minuten am Westbahnhof, 4 km zum Hauptplatz Purkersdorf. Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Frau Barbara Lager unter 0664-8191825 gerne zur Verfügung. Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt Finden Sie uns unter www.immobilien-moertl.at oder https://www.facebook.com/ImmobilienMoertl/ IMMOBILIEN MÖRTL - Wir verkaufen Ihre Immobilie in Wien und Umgebung in den Bezirken St.Pölten Land, Mödling und Tulln! www.immobilien-moertl.at
Kaufpreis:
€ 330.000,-
 
 
 
 
Käuferprovision:
3% zuzüglich 20% MwSt
Wohnfläche:
98,00 m²
Gartenanteil
75,00 m²
Zimmer:
4
Bäder:
1
WC:
1
Abstellplatz:
1
Möblierung:
Küche
Heizung:
Gasetagenheizung
Baujahr:
1972
Zustand:
gut
HWB:
85.0 kWh/(m²a)
Klasse HWB:
C
FGEE:
1.31
Klasse FGEE:
C
Schlafzimmer: 3
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