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Objekt Nummer:
2587/2461
Objekt Typ:
Haus
Bundesland:
Niederösterreich
Adresse:
3040 Neulengbach
Kaufpreis:
€ 365.000,-
Wohnfläche:
ca. 118,00 m²
Zimmer:
4
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"IN KAUFABWICKLUNG!" EINFAMILIENHAUS IN AUSSICHTSLAGE - GROSSER SONNIGER GRUND

EINFAMILIENHAUS IN AUSSICHTSLAGE - GROSSER SONNIGER GRUND BESCHREIBUNG: Ca. 1962 errichtetes und teilunterkellertes Ziegelhaus mit Nebengebäude. Dach: Eternit Rhombusplatten; doppelt verglaste Fenster unterschiedlicher Baujahre; Bodenbeläge: Parkett, Fliesen, Laminat, Terrazzo; Ölzentralheizung mit Radiatoren; 6cm Vollwärmeschutz. 1998 erfolgte ein kleiner Zubau, der heute Platz für ein Bad mit WC bietet. Vor einigen Jahren wurde ein Teil des Dachgeschosses umgebaut, um dort ein weiteres Bad mit WC zu schaffen. RAUMAUFTEILUNG: Erdgeschoss: Veranda, Vorraum, Speis, 2 Bäder mit WC, Küche, 2 Zimmer. Dachgeschoss: Vorraum, Bad mit WC, 2 Zimmer, Abstellraum mit Dachschräge, ca. 14m² Terrasse (nordseitig). GRUNDSTÜCK: Großes, nach Süden leicht abfallendes, Grundstück mit schöner Aussicht. VERSORGUNGSLEITUNGEN: Ortswasserleitung, Ortskanal, Strom. Am Grundstück befindet sich außerdem ein eigener Brunnen. LAGE & ÖFFENTLICHE ANBINDUNG: Das gut geschnittene Einfamilienhaus liegt ca. 2 KM vom Neulengbacher Stadtzentrum entfernt. - Nahversorger fußläufig erreichbar. - Neulengbach Bahnhof - ca. 1,5 KM. - Autobahnanschlussstelle Altlengbach mit dem Auto in ca. 5 Minuten. - Wien Hütteldorf mit dem Auto in ca. 25 Minuten. Neulengbach zählt rund 8.300 Einwohner und befindet sich ca. 35 Kilometer westlich von Wien im wunderschönen Wienerwald. Die familienfreundliche Stadt bietet u.a.: sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Gastronomie, zahlreiche Sport- und Freizeiteinrichtungen, Ärzte, Schulen und Kindergärten (auch Kinderkrippe). ENERGIEKENNZAHLEN: HWB: 164 fGEE: 2,68 Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Mag. Veleddin Michael Kiamil, 0664 / 819 18 29 gerne zur Verfügung. Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt Finden Sie uns unter www.immobilien-moertl.at oder https://www.facebook.com/ImmobilienMoertl/ IMMOBILIEN MÖRTL - Wir verkaufen Ihre Immobilie in Wien und Umgebung in den Bezirken St.Pölten Land, Mödling und Tulln! https://www.immobilien-moertl.at/1182743/Immobilienverkauf
Kaufpreis:
€ 365.000,-
 
 
 
 
Käuferprovision:
3% zuzüglich 20% MwSt
Wohnfläche:
ca. 118,00 m²
Grundstücksgrösse
ca. 1.129,00 m²
Terrassenfläche:
13 m²
beziehbar ab:
sofort
Zimmer:
4
Bäder:
3
Keller:
teil unterkellert
Anzahl der Terrassen:
1
Möblierung:
teilweise möbliert
Heizung:
Zentralheizung mit Öl
Baujahr:
ca. 1962
Zustand:
gut
Stockwerk:
0
Lärmbelastung:
Beeinträchtigung gegeben
Garage:
1
HWB:
164.0 kWh/(m²a)
FGEE:
2.68
Öffentliche Anbindung: Eisenbahn, Bus; Lage: Aussichtslage, Sonnige Lage; Bauweise: Ziegelmassiv
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