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Objekt Nummer:
2587/2479
Objekt Typ:
Wohnung
Bundesland:
Niederösterreich
Adresse:
3040 Neulengbach
Ges. Kosten:
€ 1.044,-
Wohnfläche:
ca. 84,40 m²
Zimmer:
3
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WOHNEN AM SCHLOSSBERG - GROSSZÜGIGE BALKONWOHNUNG IN ZENTRALER RUHELAGE -

WOHNEN AM SCHLOSSBERG - GROSSZÜGIGE BALKONWOHNUNG IN ZENTRALER RUHELAGE - ERSTBEZUG! Vorabbesichtigung per 360° Rundgang! BESCHREIBUNG: Gemütliche 3-Zimmerwohnung mit gartenseitigem Balkon (ca. 8m²). Zentrumsnah und ruhig gelegen, am Fuße des Schlossbergs. Alle Wohnungen des hochwertigen Ziegelmassiv-Neubaus sind mit Fußbodenheizung (Gaszentralheizung), Parkettböden sowie modernen Einbauküchen und Bädern ausgestattet. Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum vorhanden. KFZ-Abstellplatz direkt vor dem Gebäude. RAUMAUFTEILUNG: Vorraum, Bad mit Wanne, WC, Abstellraum, 1 großer Wohnraum mit integrierter Küche, 2 Zimmer. LAGE & ÖFFENTLICHE ANBINDUNG: Ruhig gelegen am Fuße des Schlossbergs - Hauptplatz, Bahnhof sowie sämtliche Infrastruktureinrichtungen sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Kindergärten, Volks- u. Mittelschule, Oberstufenrealgymnasium sowie viele Sport- und Freizeiteinrichtungen im Ort. BEFRISTUNG: 5 Jahre MIETBEGINN: ab 01.04.2022 ENERGIEKENNZAHLEN: HWB: 33,65 fGEE: 0,79 MONATLICHE KOSTEN: Miete (inkl. USt.) 835,56 EUR Betriebskosten (inkl. USt.) 169,71 EUR Heizkosten (inkl. USt.) 23,87 EUR Warmwasser (inkl. USt.) 14,59 EUR SUMME monatlich 1.043,73 EUR NEBENKOSTEN: Kaution EUR 3.131,19 Vermittlungsprovision inkl. 20% USt. EUR 2.193,31 Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Mag. Veleddin Michael Kiamil, 0664 / 819 18 29 gerne zur Verfügung. Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt Finden Sie uns unter www.immobilien-moertl.at oder https://www.facebook.com/ImmobilienMoertl/ IMMOBILIEN MÖRTL - Wir verkaufen Ihre Immobilie in Wien und Umgebung in den Bezirken St.Pölten Land, Mödling und Tulln! www.immobilien-moertl.at
 
 
Nettomiete:
€ 760,-
USt Miete
€ 76,-
Bruttomiete:
€ 836,-
Betriebskosten:
€ 170,-
Heizkosten:
€ 24,-
Warmwasser:
€ 15,-
Ges. Kosten:
€ 1.044,-
 
 
Mieterprovision:
2 MM zuzüglich 20% MwSt
Wohnfläche:
ca. 84,40 m²
Balkonfläche:
8 m²
beziehbar ab:
01.04.22
Mietdauer:
bis 5 Jahre
Zimmer:
3
Bäder:
1
WC:
1
Abstellplatz:
1
Anzahl d. Balkone:
1
Möblierung:
Küche
Heizung:
Zentralheizung mit Gas
Baujahr:
ca. 2021
Zustand:
sehr gut
Geschosszahl:
1
Stockwerk:
/1
HWB:
33.65 kWh/(m²a)
FGEE:
0.79
Öffentliche Anbindung: Eisenbahn, Bus; Lage: Stadtzentrum, Ruhelage; Ausstattung: Geschirrspüler, Neubau; Bauweise: Ziegelmassiv
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