WOHNEN AM SCHLOSSBERG - RUHIGE 2-ZIMMERWOHNUNG MIT BALKON - ERSTBEZUG! BESCHREIBUNG: Gemütliche 2-Zimmerwohnung mit gartenseitigem Balkon (ca. 8m²) und wunderschönem Burgblick. Zentrumsnah und ruhig gelegen, am Fuße des Schlossbergs. Alle Wohnungen des hochwertigen Ziegelmassiv-Neubaus sind mit Fußbodenheizung (Gaszentralheizung), Parkettböden sowie modernen Einbauküchen und Bädern ausgestattet. Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum vorhanden. KFZ-Abstellplatz direkt vor dem Gebäude. RAUMAUFTEILUNG: Vorraum, Bad mit WC, Abstellraum, 1 großer Wohnraum mit integrierter Küche, 1 Zimmer. LAGE & ÖFFENTLICHE ANBINDUNG: Ruhig gelegen am Fuße des Schlossbergs - Hauptplatz, Bahnhof sowie sämtliche Infrastruktureinrichtungen sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Kindergärten, Volks- u. Mittelschule, Oberstufenrealgymnasium sowie viele Sport- und Freizeiteinrichtungen im Ort. BEFRISTUNG: 5 Jahre MIETBEGINN: ab 01.04.2022 ENERGIEKENNZAHLEN: HWB: 33,65 fGEE: 0,79 MONATLICHE KOSTEN: Miete (inkl. USt.) 535,59 EUR Betriebskosten (inkl. USt.) 108,78 EUR Heizkosten (inkl. USt.) 15,30 EUR Warmwasser (inkl. USt.) 9,35 EUR SUMME monatlich 669,02 EUR NEBENKOSTEN: Kaution EUR 2.007,06 Vermittlungsprovision inkl. 20% USt. EUR 1.405,90 Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Mag. Veleddin Michael Kiamil, 0664 / 819 18 29 gerne zur Verfügung. Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt Finden Sie uns unter www.immobilien-moertl.at oder https://www.facebook.com/ImmobilienMoertl/ IMMOBILIEN MÖRTL - Wir verkaufen Ihre Immobilie in Wien und Umgebung in den Bezirken St.Pölten Land, Mödling und Tulln! www.immobilien-moertl.at