EINFAMILIENHAUS MIT HERRLICHEM DONAUBLICK BESCHREIBUNG: geräumiges, solides Einfamilienhaus in herrlicher Südruhelage mit INDOORPOOL und Nebengebäude, das Haus weist eine überdurchschnittlich gute Substanz auf, eine Modernisierung ist erforderlich Ziegelmassivbauweise, Baujahr ca. 1970, Eternitdach, Kunststofffenster, Ölzentralheizung ENERGIEKENNZAHLEN: HWB 259 fGEE 3,98 ERDGESCHOSS: Vorraum, Bad, WC, Küche, 2 Schlafzimmer, Wohnzimmer mit Balkon UNTERGESCHOSS: Vorraum, WC, Waschküche, 1 Zimmer, Sauna, Dusche, 39m² große Schwimmhalle (ideal als Wohnzimmer adaptierbar) mit Ausgang zur südseitigen Terrasse NEBENGEBÄUDE: Mehrzweckhalle mit ca. 50 m² Gartenschuppen ca. 25m² Garage/Abstellraum ca. 25m² mit Heizraum und Tankraum WIDMUNG: Bauland-Wohngebiet und Grünland GARTEN: südseitiger Garten mit schönem Altbaumbestand, starke Hanglage/teilweise terrassiert, eingezäunt LAGE: absolute RUHELAGE, SÜDHANG mit herrlichem Ausblick auf die Donau und die Voralpen, 3,5 KM vom Bahnhof Pöchlarn, 4,5 KM zur Autobahnauffahrt Pöchlarn, sehr gute Infrastruktur sowie Kindergärten, Volks- und Mittelschule im Ort Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Wolfgang Mörtl gerne unter 0664 536 87 00 zur Verfügung. Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt Finden Sie uns unter www.immobilien-moertl.at oder https://www.facebook.com/ImmobilienMoertl/ IMMOBILIEN MÖRTL - Wir verkaufen Ihre Immobilie in Wien und Umgebung in den Bezirken St.Pölten Land, Mödling und Tulln! www.immobilien-moertl.at