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Objekt Nummer:
2587/2486
Objekt Typ:
Wohnung
Bundesland:
Wien
Adresse:
1040 Wien
Kaufpreis:
€ 420.000,-
Wohnfläche:
ca. 69,00 m²
Zimmer:
2
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2-ZIMMER ALTBAUWOHNUNG MIT LIFT

BEFRISTET VERMIETETE 2-ZIMMERWOHNUNG MIT ALTBAUFLAIR IN GRÜNDERZEITHAUS BESCHREIBUNG: Die Wohnung wurde zuletzt 2005 modernisiert und ist ausgestattet mit: Parkett-, Fliesenböden, Holzkastenfenster, Gasetagenheizung mit Radiatoren - gepflegte Wohnung mit ALTBAUFLAIR (hohe Räume, Flügeltüren) und guter Raumaufteilung in einem Gründerzeithaus; (Energiekennzahl: HWB 174 kWh/m²a) MIETDAUER: EINE BESTANDSFREIE ÜBERNAHME DER WOHNUNG WIRD SPÄTESTENS 6 MONATE NACH UNTERZEICHNUNG DES KAUFVERTRAGES MÖGLICH SEIN! (Der auf 3 Jahre befristete Mietvertrag endet per 30.11.2024). RAUMAUFTEILUNG: ca. 69m²: Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer, Tageslichtbad mit Wanne und Dusche, Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss, WC, Vorraum. BETRIEBSKOSTEN Rücklagenbildung EUR 66,31 BK EUR 93,19 BK-Lift EUR 35,33 SUMME EUR 194,83 LAGE: Nähe Alois-Drasche-Park, Südtiroler Platz; öffentliche Anbindungen durch: Straßenbahn (Linie 1,18, 0), U1, Bus (13A, 69A), S-Bahn; zahlreiche Infrastruktureinrichtungen sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. STOCKWERK: 1. LIFTSTOCK ZUBEHÖR: Kellerabteil. Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Robert E. MEIER unter 0664-515 84 95 gerne zur Verfügung. Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt Finden Sie uns unter www.immobilien-moertl.at oder https://www.facebook.com/ImmobilienMoertl/ IMMOBILIEN MÖRTL - Wir verkaufen Ihre Immobilie in Wien und Umgebung in den Bezirken St. Pölten Land, Mödling und Tulln! www.immobilien-moertl.at
Kaufpreis:
€ 420.000,-
 
 
Betriebskosten:
€ 93,-
Sonstige Betriebskosten:
€ 35,-
Reparaturfonds:
€ 66,-
 
 
Käuferprovision:
3% zuzüglich 20% MwSt
Wohnfläche:
ca. 69,00 m²
Zimmer:
2
Bäder:
1
WC:
1
Keller:
Ja
Lift:
Ja
Möblierung:
Küche
Heizung:
Gasetagenheizung
Baujahr:
ca. 1900
Zustand:
gut
Lärmbelastung:
geringe - keine Beeinträchtigung
HWB:
174.0 kWh/(m²a)
Ausstattung: Geschirrspüler, Gegensprechanlage, ausbezahlt, Altbau; Bauweise: Ziegelmassiv
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