EINFAMILIENHAUS IN SONNIGER LAGE MIT GRÜNBLICK BESCHREIBUNG: Einfamilienhaus in Ziegelmassivbauweise mit Wärmeschutzfassade - die Errichtung erfolgte ca. 1994 - die letzten baulichen Änderungen wurde ca. 2007 durchgeführt; Holzfenster, Bramacdach, Gasheizung für Radiatoren und teilweise Fußboden und zusätzlich gibt es einen Kaminofen im Wohn-Essbereich; Parkett,- Fliesenböden; ENERGIEKENNZAHLEN: HWB 88 fGEE 1,09 UNTERGESCHOSS: Wintergarten, Vorraum, Diele, kleines Zimmer, WC mit Handwaschbecken, Wirtschaftsraum, Kellerraum. . ERDGESCHOSS: Geräumiger Wohn-Essbereich (ca. 44m²) mit anschließender Wohnküche (Einbauküche der Fa. Novel mit Geräten der Fa. Neff), 1 Zimmer, Badezimmer mit Wanne und Doppelwaschbecken, separates WC mit Handwaschbecken, 1 Südterrasse und 1 Nordterrasse. DACHGESCHOSS: 3 Zimmer, Duschbad mit WC, Abstellraum. GARTEN: Sonniger Garten mit Strauch- und Baumbestand; leichte bis mittlere Hanglage und teilweise Böschung. PKW-Stellplätze: 2 überdachte PKW-Stellplatz vorhanden. VERSORGUNGSLEITUNGEN: Kanal, Ortswasser, Strom, Erdgas angeschlossen; Kabelsignalanschluss möglich, EIGENER BRUNNEN vorhanden! FLÄCHENWIDMUNG: Der Kaufgegenstand besteht aus 2 eigenständigen Bauparzellen: Bauland-Wohngebiet (BW), MBF, Bauklasse 1/T2, offene Bebauung. LAGE: Sonnig, in Sackgasse; Infrastruktureinrichtungen wie Bahnhof, Schulen, Sporteinrichtungen, Kindergärten, Ärzte, Bank, Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomiebetrieben etc. in wenigen Minuten erreichbar; ca. 11 KM vom Auhofcenter und ca. 14 KM von Wien-Hütteldorf entfernt. Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Robert E. MEIER unter 0664-515 84 95 gerne zur Verfügung. Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt Finden Sie uns unter www.immobilien-moertl.at oder https://www.facebook.com/ImmobilienMoertl/ IMMOBILIEN MÖRTL - Wir verkaufen Ihre Immobilie in Wien und Umgebung in den Bezirken St. Pölten Land, Mödling und Tulln! www.immobilien-moertl.at