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Objekt Nummer:
2587/2506
Objekt Typ:
Grundstück
Bundesland:
Niederösterreich
Adresse:
2392 Grub
Kaufpreis:
€ 360.000,-
Grundstücksgr.:
ca. 800,00 m²
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2 SCHÖNE BAUGRÜNDE IM WIENERWALD ZU VERGEBEN

2 SONNIG GELEGENE NAHEZU EBENE GRUNDSTÜCKE IN GRUB IM WIENERWALD BESCHREIBUNG: Angeboten werden 2 schöne in sonniger Lage gelegene Grundstücke im Ausmaß von je ca. 800m², welche sich hervorragend auch zur ebenen Bebauung eignen. PARZELLE 2: EUR 360.000,- (teilweise in einer gelben Hochwasserzone gelegen und daher mit Auflagen verbunden). PARZELLE 3: EUR 372.000,- BEBAUUNGSBESTIMMUNGEN: Bebauung nach NÖ- Bauordnung und NÖ-Raumordnungsgesetz 2014. Die Parzelle 2 befindet sich etwa zur Hälfte in der gelben Hochwasserzone. Mit 27.04.2021 wurde seitens der Gemeinde Wienerwald eine Bausperre erlassen, sodass zukünftige Bebauungen, vorab einem Prüfungsverfahren unterliegen. Durch die Bausperre soll sichergestellt werden, dass es durch bauliche Maßnahmen zu keinen maßgeblichen Veränderungen von Gefahrensituationen sowie zu keiner maßgeblichen Gefährdung Dritter kommt. Eigen- und Fremdschutz stehen dabei im Vordergrund. WIDMUNG: Bauland-Wohngebiet (Derzeit im Widmungsverfahren, voraussichtliche Freigabe mit Herbst 2022) AUFSCHLIEßUNGSABGABE: Noch zu entrichten. VERSORGUNGSLEITUNGEN: Ortswasser, Kanal und Strom liegen in der Siedlungsstraße. LAGE / INFRASTRUKTUR: Nahversorger, Apotheke und Postpartner sind in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar. Die Marktgemeinde Wienerwald hat in Grub einen sehr schönen Kindergarten. Volksschule und NMS befinden sich in Heiligenkreuz bzw. Alland, wo eine sehr gute Infrastruktur (Zahnarzt, Supermärkte, Apotheke, etc.) vorhanden ist. Durch die nahegelegene A21 ist man in ca. 15 Minuten an der Wiener Stadtgrenze bzw. in 20 Minuten in der SCS sowie in 40 Minuten am Flughafen Schwechat. Die Umgebung von Grub bietet ein vielfältiges Angebot an Wander-, Mountainbike-, Jogging- und Reitmöglichkeiten im rundum grünen Wienerwald. VERBINDUNGEN: Anschlußstelle A21 Hinterbrühl oder Heiligenkreuz, B11 Richtung Mödling sowie Landesstraßen nach Pfaffstätten bzw. Helenental/Baden, ebenso tägliche Busverbindungen zu den Bahnhöfen Mödling und Baden. IHR FÜR DIE REGION UND DEN VERKAUF VERANTWORTLICHER BETREUER HARALD GABERSCIK, erreichbar unter 0664 / 5211167, FREUT SICH, SIE VOR ORT BEGRÜSSEN ZU DÜRFEN! Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt Finden Sie uns unter www.immobilien-moertl.at oder https://www.facebook.com/ImmobilienMoertl/ IMMOBILIEN MÖRTL - Wir verkaufen Ihre Immobilie in Wien und Umgebung in den Bezirken St.Pölten Land, Mödling und Tulln! https://www.immobilien-moertl.at/1182743/Immobilienverkauf
Kaufpreis:
€ 360.000,-
 
 
 
 
Käuferprovision:
3% zuzüglich 20% MwSt
Grundstücksgr.:
ca. 800,00 m²
Öffentliche Anbindung: Bus; Lage: Grünlage, Ländliche Lage, Sonnige Lage
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