IN STÜRMISCHEN ZEITEN SICHER „AN“ LAND ANLEGEN – IN FORM VON MEHREREN SCHÖNEN BAUGRÜNDEN BESCHREIBUNG: Aktuell bietet sich die Möglichkeit 3 wunderschön sonnig gelegene Baugrundstücke im südlichen Wienerwald als Wertsicherung zu erwerben. Es stehen derzeit, PARZELLE 1 ca. 800m² : EUR 360.000,- PARZELLE 2 ca. 802m² : EUR 360.000,- PARZELLE 3 ca. 990m² : EUR 395.000,- in der prestigeträchtigen Naturregion zur Verfügung. BEBAUUNGSBESTIMMUNGEN: Bebauung nach NÖ- Bauordnung und NÖ-Raumordnungsgesetz 2014. Mit 27.04.2021 und 10.05.2022 wurde seitens der Gemeinde Wienerwald Bausperren erlassen, sodass zukünftige Bebauungen, vorab einem Prüfungsverfahren unterliegen. Durch die Bausperre soll sichergestellt werden, dass es durch bauliche Maßnahmen zu keinen maßgeblichen Veränderungen von Gefahrensituationen sowie zu keiner maßgeblichen Gefährdung Dritter kommt. Eigen- und Fremdschutz stehen dabei im Vordergrund. WIDMUNG: Bauland-Wohngebiet (Derzeit im Widmungsverfahren, voraussichtliche Freigabe Q1/ 2023) AUFSCHLIEßUNGSABGABE: Noch zu entrichten. VERSORGUNGSLEITUNGEN: Ortswasser, Kanal und Strom liegen in der Siedlungsstraße. LAGE / INFRASTRUKTUR: Nahversorger (ADEG in Sulz derzeit in der Bauphase), Apotheke und Postpartner sind in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar. Die Marktgemeinde Wienerwald hat in Grub einen sehr schönen Kindergarten, die Volksschule in Sittendorf, eine weitere Volksschule und NMS befinden sich in Heiligenkreuz bzw. Alland, wo eine sehr gute Infrastruktur (Zahnarzt, Supermärkte, Apotheke, etc.) vorhanden ist. Durch die nahegelegene A21 ist man in ca. 15 Minuten an der Wiener Stadtgrenze bzw. in 20 Minuten in der SCS sowie in 40 Minuten am Flughafen Schwechat. Die Umgebung von Grub bietet ein vielfältiges Angebot an Wander-, Mountainbike-, Jogging- und Reitmöglichkeiten im rundum grünen Wienerwald. --- ANLEGEN SIE LOS!! -- UND IHR FÜR DIE REGION UND DEN VERKAUF VERANTWORTLICHER BETREUER HARALD GABERSCIK, erreichbar unter 0664 / 5211167, FREUT SICH, SIE VOR ORT BEGRÜSSEN ZU DÜRFEN. Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt Finden Sie uns unter www.immobilien-moertl.at oder https://www.facebook.com/ImmobilienMoertl/ IMMOBILIEN MÖRTL - Wir verkaufen Ihre Immobilie in Wien und Umgebung in den Bezirken Mödling, Baden, St.Pölten Land und Tulln! https://www.immobilien-moertl.at/1182743/Immobilienverkauf