SCHÖNER SÜDSEITIGER BAUGRUND IN AUSSICHTSLAGE MIT ALTBESTAND WIDMUNG- u. BEBAUUNG: Bauland-Wohngebiet, Bauklasse I,II, Bebaubarkeit (nach §§54+56 NÖ-Bauordnung), das Grundstück liegt in der gelben Zone/ Rutschhang, eine Entscheidung über ein geologisches Bodengutachten zur Bebauung trifft die Gemeinde mit dem Landesgeologen aufgrund der Einreichunterlagen Auf dem Grundstück befindet sich ein befristet vermietetes Althaus. Aufgrund der Bebauung gilt das Grundstück für BK I als aufgeschlossen. Eine Ergänzungsabgabe wird im Anlassfall vorgeschrieben. Das Grundstück ist nicht im Grenzkataster eingetragen. Im Zuge einer Bebauung kommt es zur Grundabtretung. BESCHAFFENHEIT: Südhang mit sehr schöner Aussicht VERSORGUNGSLEITUNGEN: Kanal, Strom, Ortswasser möglich LAGE: sonnige Lage in einer Sackgasse mit sehr schönem Ausblick, die Liegenschaft liegt im Bereich Steinhäusl, daher ist die Autobahn, die mit einer Lärmschutzwand versehen ist, zu hören, ca. 4KM vom Bahnhof Eichgraben und dem Zentrum mit sämtlichen Infrastruktureinrichtungen entfernt, Kindergarten, Volks- und Mittelschule, Ärzte, Apotheke und zahlreiche Freizeiteinrichtungen im Ort. Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Stefan Nemec gerne unter 0664 8191816 zur Verfügung. Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt Finden Sie uns unter www.immobilien-moertl.at oder https://www.facebook.com/ImmobilienMoertl/ IMMOBILIEN MÖRTL - Wir verkaufen Ihre Immobilie in Wien und Umgebung in den Bezirken St.Pölten Land, Mödling und Tulln! www.immobilien-moertl.at