EIN-/ZWEIFAMILIENHAUS IN ZENTRUMSNÄHE MIT ZWEI WOHNEINHEITEN BESCHREIBUNG: Baujahr 1955/AUSBAU Dachgeschoss 2004, Ziegelbau, Bramacdach, teilweise Kunststofffenster, teilweise Holzfenster, Elektroheizung und Holzofen; Das Wohnhaus verfügt über 2 Wohneinheiten mit jeweils separaten Zugängen und eigenen Terrassen sowie einem gewerblich genutzten Bereich ebenfalls mit eigenem Zugang. KELLER: großer Keller mit 2 Garagen und diversen Lagerräumen ERDGESCHOSS: ca. 40 m² gewerbliche Fläche für Büro/Studio/Ordination; 1 Wohneinheit mit ca. 68 m², Vorraum, Bad, WC, AR, Küche, Wohnzimmer, 1 Schlafzimmer, Balkon und große Terrasse DACHGESCHOSS: ca. 65 m² großes Loft mit Bad, WC und Küche, große Terrasse ENERGIEKENNZAHL: HWB 236 kWh/m² fGEE: 5,6 VERSORGUNGSLEITUNGEN: Kanal, Ortswasser, Strom angeschlossen; Telefon und Internet möglich, BRUNNEN und Erdgasanschluss vorhanden. GARTEN: eben, Baumbestand, Gartengerätehütte LAGE: ruhige, sonnige Sackgasse direkt an der Großen Tulln (Radweg und herrliche Spazierwege), unmittelbare Einkaufsmöglichkeit, 1 KM zum Bahnhof und Zentrum Neulengbach mit allen Infrastruktur- und Freizeiteinrichtungen, Volks- und Mittelschule sowie Oberstufen-Realgymnasium, wenige Gehminuten zum Freibad Neulengbach Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Wolfgang Mörtl gerne unter 0664 5368700 zur Verfügung. Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt Finden Sie uns unter www.immobilien-moertl.at oder https://www.facebook.com/ImmobilienMoertl/ IMMOBILIEN MÖRTL - Wir verkaufen Ihre Immobilie in Wien und Umgebung in den Bezirken St.Pölten Land, Mödling und Tulln! www.immobilien-moertl.at