NEUSANIERTES KLEINGARTENHAUS AN DER LAUDONWIESE BESCHREIBUNG: Hervorragend gelegenes Kleingartenhaus mit ca. 75m² Wohnfläche und schönem Pool, welches 2017 um- und ausgebaut wurde. Die letzten Fertigstellungen fanden nun im Frühjahr 2022 statt. Kleine Kellerräumlichkeiten die lediglich zur Unterbringung der Pooltechnik dienen. AUSSTATTUNG: Holzriegelbauweise mit Wärmedämmung, 3-fach Isolierglas-Fenster Luftwärmepumpe für das Pool, Fliesen- bzw. Parkettböden mit Elektro-Fußbodenheizung in beiden Ebenen, moderne Küche mit Markengeräten GRUNDRISS EG: Vorzimmer, ca. 30m² Wohnzimmer mit integrierter moderner Küche und Zugang zur ca. 12m² überdachten Terrasse, 1 separates WC, Abgang in einen kleinen Technikkeller, der für die Pooltechnik dient. GRUNDRISS OG: Galerie, Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC, Schlafzimmer mit Schrankraum (auch teilbar in 2 Zimmer), 1 Kabinett. VERSORGUNGSLEITUNGEN: Wasser-, Kanal- und Stromanschluss vorhanden. MONATLICHE KOSTEN: Kleingartengenossenschaft EUR 103,67 (Wirtschaftsbeitrag, Wasserverbrauch, öffentliches Wasser, Wasserzähler, Müllabfuhr, Mitgliedsbeitrag), zuzüglich Versicherung. Stromvorschreibung (07/2022) EUR 173,00 inkl UST GESAMT: EUR 276,67 GARTEN: ca. 200m² Kleingartenparzelle mit neuem 3,25 x 6m Salzwasser-Pool inklusive moderner Technik und einem neu angelegten sonnigen Garten, Hochbeet-Zeile und Einfriedung. WIDMUNG/BEBAUUNG: Eklw = Kleingartengebiet für ganzjähriges Wohnen. HINWEIS: Beim Kaufgegenstand handelt es sich um ein Kleingartenhaus auf Genossenschaftsgrund. Bei Kauf oder sonstigem Besitzwechsel ist eine einmalige Mitgliedsgebühr von EUR 3.000,- an die Genossenschaft zu entrichten. LAGE: in absoluter Rand-Ruhelage mit separatem Zugang und schöner Aussicht nach Südwesten. Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Harald Gaberscik gerne unter 0664 521 11 67 zur Verfügung. Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt Finden Sie uns unter www.immobilien-moertl.at oder https://www.facebook.com/ImmobilienMoertl/ IMMOBILIEN MÖRTL - Wir verkaufen Ihre Immobilie in Wien und Umgebung in den Bezirken St.Pölten Land, Mödling und Tulln! https://www.immobilien-moertl.at/1182743/Immobilienverkauf