"ERFOLGREICH VERKAUFT! " SEHR GEPFLEGTE LIEGENSCHAFT IN SCHÖNER LAGE
GEPFLEGTES ZWEIFAMILIENHAUS IN SONNIGER LAGE MIT GRÜNBLICK
BESCHREIBUNG: Sehr geräumiges und gut gepflegtes Ein - Zweifamilienhaus in Ziegelmassivbauweise - die ursprüngliche Errichtung erfolgte in den 60iger Jahren - die letzten baulichen Erweiterungen wurden ca. 1977-78 durchgeführt; Holzfenster (2 Scheibenverglasung), Bramacdach, Gasheizung (Bj. 2021) und Holzvergaserheizung für Radiatoren und zusätzlich gibt es eine thermische Solaranlage zur Warmwasseraufbereitung; Parkett,- Fliesen,- Teppichböden; ENERGIEKENNZAHLEN: HWB 178 fGEE 2,00.
KELLERGESCHOSS: Diverse Kellerräumlichkeiten, große Garage (ca. 40m²), WC mit Handwaschbecken, Kellerstüberl, Wirtschaftsraum.
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ERDGESCHOSS: Vorraum, Küche, Wohnzimmer, 5 Zimmer, Badezimmer mit Wanne und Dusche, separates WC.
OBERGESCHOSS: Vorraum, Küche, Wohnzimmer, 5 Zimmer, Badezimmer mit Wanne und Doppelwaschbecken, separates WC, TERRASSE, BALKON.
DACHGESCHOSS: Sehr geräumiger Dachboden.
GARTEN: Sonniger, sehr schön angelegter und gepflegter Garten mit Strauch- und Baumbestand; nahezu eben.
PKW-Stellplätze: Große Garage (ca. 40m²) und PKW-Stellplatz vorhanden.
VERSORGUNGSLEITUNGEN: Kanal, Brunnenwasser, Strom, Erdgas, Kabelsignal angeschlossen; Ortswasseranschluss möglich, EIGENER BRUNNEN vorhanden!
FLÄCHENWIDMUNG: Bauland-Wohngebiet (BW), MBF, Bauklasse 2, offene Bebauung. Im Anlassfall muss von der Käuferseite eine Ergänzungsabgabe zur Aufschließung für Bauklasse 2 bezahlt werden.
LAGE: Sonnig, Infrastruktureinrichtungen wie Bahnhof (ca. 4 KM), Schulen, Sporteinrichtungen, Kindergärten, Ärzte, Bank, Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomiebetrieben etc. in wenigen Fahrminuten erreichbar; ca. 16 KM vom Auhofcenter und ca. 18 KM von Wien-Hütteldorf entfernt.
Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Robert E. MEIER unter 0664-515 84 95 gerne zur Verfügung.
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- Kaufpreis:
- € 880.000,-
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- Käuferprovision:
- 3% zuzüglich 20% MwSt
- Wohnfläche:
- ca. 302,00 m²
- Grundstücksgrösse
- ca. 1.820,00 m²
- Nutzfläche:
- ca. 456,00 m²
- beziehbar ab:
- Nach Vereinbarung
- Zimmer:
- 10
- Bäder:
- 2
- WC:
- 3
- Keller:
- voll unterkellert
- Abstellplatz:
- 1
- Anzahl d. Balkone:
- 1
- Anzahl der Terrassen:
- 1
- Möblierung:
- teilweise möbliert
- Heizung:
- Zentralheizung / feste Brennstoffe
- Baujahr:
- ca. 1978
- Zustand:
- gut
- Geschosszahl:
- 3
- Garage:
- 2
- HWB:
- 178.0 kWh/(m²a)
- FGEE:
- 2.0
Öffentliche Anbindung: Bus; Lage: Stadtrand, Grünlage, Ländliche Lage, Sonnige Lage; Ausstattung: Bad, Küche, Anzahl Wohneinheiten 2, unterkellert; Garten: Privat; Bauweise: Ziegelmassiv