DOPPELHAUSHÄLFTE IN GRÜNRUHELAGE BESCHREIBUNG: Einfamilien-Doppelhaus in Massivbauweise (Hochlochziegelmauer 25 cm), Baujahr 1958, Well-Eternitdach, 5cm Wärmedämmung, 2-fachverglaste Kunststofffenster teilweise mit Außenrollos, Innentreppenlift in das Obergeschoß, Fliesen- und Laminatböden, Gaszentralheizung (neue Viessmann Gas-Brennwerttherme) über Radiatoren, Elektroboiler für Warmwasserbereitung, Anschluß für einen Kamin im Wohnzimmer, neue Einbauküche mit Geräten. ENERGIEKENNZAHLEN: HWB 263 fGee 3,18. ERDGESCHOSS: Eingang - Vorraum, Vorzimmer, neue Küche, Wohnzimmer mit Ausgang auf die Terrasse und in den Garten, WC, Abgang in den Keller. OBERGESCHOSS: Schlafzimmer mit Ausgang auf den 5 m² großen Balkon, Zimmer, Badezimmer mit WC. KELLER: 2 Kellerräume mit leichten Feuchtigkeitsschäden, Ausgang in den Garten. GARTEN: sonniger ruhiger Garten mit Blumen und Strauchbestand, eingezäunt. VERSORGUNGSLEITUNGEN: Ortskanal, Wasserleitung, Strom; Gasanschluss LAGE: sonnige ruhige Ortslage, die Einkaufmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar (Spar, Billa, Hofer, BIPA, Tankstelle, Baumarkt, Bank, Friseur, div. Kleingeschäfte. Gasthaus, Konditorei, Fleischhauerei, Bäckerei. Neues Ärztezentrum mit div. Ärzten - u.a. Kinderarzt, Internist, Allgemeinärztin und Apotheke Kindergarten, Volksschule, NMS und Musikschule Sieghartskirchen bietet ein großes Freizeitangebot: großes Freibad, Tennisplätze, Fußballplatz, Fitnessstudio, Blasmusik, div. Vereine. Kirche und Friedhof Öffentliche Anbindung nach Wien und St. Pölten mit der HL-Bahn vom 10 Autominuten entfernten Bahnhof Tullnerfeld, mit dieser erreicht man in 13 Minuten Wien-Hütteldorf, in 20 Minuten Wien-Westbahnhof, Wien Hauptbahnhof und Meidling. Nach St. Pölten benötigt der Zug 12 Minuten. Tulln erreicht man mit dem Auto in 10 Minuten, Wien Hütteldorf/Park&Ride in 30 Minuten direkte Autobusverbindung nach Wien, Tulln, Pressbaum und Krems. Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Frau Barbara Lager unter 0664-8191825 gerne zur Verfügung. Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt. Finden Sie uns unter www.immobilien-moertl.at oder https://www.facebook.com/ImmobilienMoertl/