SÜDSEITIGES EINFAMILIENHAUS MIT POOL UND GARAGE 360° VIDEO auf Anfrage !! BESCHREIBUNG: Gepflegtes Einfamilienhaus in Ziegelmassivbauweise, Baujahr 2000, Ziegeldach, Kunststofffenster, Ölzentralheizung und Kaminofen im Wohnzimmer, hochwertige Einbaumöbel und Einbauküche, GLASFASER-Internet, gepflegter Gesamtzustand, rascher Bezug möglich Energiekennzahlen: HWB 124 fGEE 1,88, GARAGE für 1 Auto und weitere Parkplätze KELLERGESCHOSS: 90 m² beheizter Vollkeller mit separatem Eingang und teilweise Tageslicht; 2 große Räume (30m² und 23m² groß), Heizraum, Tankraum (ideal für Umbau auf Pelletsheizung), 1 Lagerraum ERDGESCHOSS: Vorraum, Bad, WC, 1 Zimmer, Speis, Wohnzimmer mit Wohnküche und Ausgang zur südseitigen Terrasse mit Markise DACHGESCHOSS: Vorraum, Bad mit WC, Schlafzimmer mit Schrankraum, 2 Kinderzimmer mit Balkon; eines der Kinderzimmer kann geteilt werden, so dass 4 Zimmer im Dachgeschoss möglich wären VERSORGUNGSLEITUNGEN: Strom, Kanal, Ortswasser, und Telefon angeschlossen; GARTEN: schön angelegter, ebener Garten mit beheizbarem Pool (mit Rollabdeckung), schöner Strauchbestand mit blickdichter Hecke LAGE: ruhige Wohnsiedlung, SÜDAUSRICHTUNG, Schulbus, Kindergarten sowie Sporteinrichtungen im ORT, Nähe Golfplatz, ca. 2 KM zum Bahnhof Neulengbach- Haltestelle, ca. 3 KM zum Bahnhof und Zentrum Neulengbach mit allen Infrastruktur- und Freizeiteinrichtungen, Volks- und Mittelschule sowie Oberstufen-Realgymnasium Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Wolfgang Mörtl gerne unter 0664 536 87 00 zur Verfügung. Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt Finden Sie uns unter www.immobilien-moertl.at oder https://www.facebook.com/ImmobilienMoertl/ IMMOBILIEN MÖRTL - Wir verkaufen Ihre Immobilie in Wien und Umgebung in den Bezirken St.Pölten Land, Mödling und Tulln! https://www.immobilien-moertl.at/1182743/Immobilienverkauf