"In Kaufabwicklung" GERÄUMIGES HAUS IN BELIEBTER WOHNSIEDLUNG
RIESIGES HAUS IN RUHIGER LAGE MIT SCHÖNEM GARTEN UND POOL
BESCHREIBUNG: Massivbau - Baumeisterhaus mit Bramac-Dach, Vollkeller, Garage, Carport und einem weiteren Stellplatz, Bj. 1982 auf beindruckendem Grundstück, Holzfenster, Fliesen-, Parkett- u. Laminatböden. Gas-Zentralheizung mit Radiatoren in allen 3 Ebenen.
ENERGIEKENNZAHLEN: HWB 115; fGEE 1,43
ERDGESCHOSS: Hauseingang, Flur, mit separatem Ankleideraum, Bad, separates WC, 2 Wohnzimmer mit Zugang zur ca. 39m² südseitigen Terrasse, Küche, Esszimmer und ein Schlafzimmer.
DACHGESCHOSS: Zugang über eine Brandschutztüre, Flur, Bad, separates WC, Küche, 2 große Wohnräume mit Zugang zum Balkon, 1 weiteres Schlafzimmer.
KELLER: Abgang mit Zugang zur Garage, Flur, Technikraum, Vorratsraum, Sauna mit Dusche, Waschküche, Gymnastikraum, Hobbyraum.
VERSORGUNGSLEITUNGEN: Ortswasser, Kanal, Gas, Strom, Telefon.
GRUNDSTÜCK UND GARTEN: Besonders schöner, südseitiger ebener Garten mit einem südwestlich gelegenem 3,5m x 7,80m Polypropylen Pool. Gepflegter Hecken- und Strauchbestand samt kompletter Einfriedung.
HINWEIS: Die grundbücherliche Grundstücksfläche beträgt 803m², eine zusätzliche etwa 130m² Fläche kann seitens der Gemeinde Guntramsdorf, bis auf Widerruf genutzt werden und ist derzeit im südlichen Teil des Gartens integriert.
Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Harald Gaberscik gerne unter 0664 521 11 67 zur Verfügung.
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- Kaufpreis:
- € 880.000,-
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- Käuferprovision:
- 3% zuzüglich 20% MwSt
- Wohnfläche:
- ca. 227,00 m²
- Grundstücksgrösse
- ca. 802,00 m²
- Nutzfläche:
- 378,00 m²
- Terrassenfläche:
- 39 m²
- Balkonfläche:
- 18 m²
- Kellerfläche:
- 130 m²
- beziehbar ab:
- sofort
- Zimmer:
- 7
- Keller:
- voll unterkellert
- Abstellplatz:
- 2
- Anzahl d. Balkone:
- 1
- Anzahl der Terrassen:
- 1
- Möblierung:
- Küche
- Heizung:
- Zentralheizung mit Gas
- Baujahr:
- ca. 1982
- Zustand:
- gut
- Garage:
- 1
- HWB:
- 115.0 kWh/(m²a)
- Klasse HWB:
- D
- FGEE:
- 1.43
- Klasse FGEE:
- C
Öffentliche Anbindung: Eisenbahn, Bus; Lage: Ländliche Lage, Dorfrand; Ausstattung: WG geeignet, Bad, Küche, Boden, unterkellert, Räume veränderbar; Swimmingpool: Privat; Sicherheit: Alarmanlage; Garten: Privat; Bauweise: Ziegelmassiv