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Objekt Nummer:
2587/2586
Objekt Typ:
Haus
Bundesland:
Niederösterreich
Adresse:
2353 Guntramsdorf
Kaufpreis:
€ 880.000,-
Wohnfläche:
ca. 227,00 m²
Zimmer:
7
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GERÄUMIGES HAUS IN BELIEBTER WOHNSIEDLUNG

RIESIGES HAUS IN RUHIGER LAGE MIT SCHÖNEM GARTEN UND POOL BESCHREIBUNG: Massivbau - Baumeisterhaus mit Bramac-Dach, Vollkeller, Garage, Carport und einem weiteren Stellplatz, Bj. 1982 auf beindruckendem Grundstück, Holzfenster, Fliesen-, Parkett- u. Laminatböden. Gas-Zentralheizung mit Radiatoren in allen 3 Ebenen. ENERGIEKENNZAHLEN: HWB 115; fGEE 1,43 ERDGESCHOSS: Hauseingang, Flur, mit separatem Ankleideraum, Bad, separates WC, 2 Wohnzimmer mit Zugang zur ca. 39m² südseitigen Terrasse, Küche, Esszimmer und ein Schlafzimmer. DACHGESCHOSS: Zugang über eine Brandschutztüre, Flur, Bad, separates WC, Küche, 2 große Wohnräume mit Zugang zum Balkon, 1 weiteres Schlafzimmer. KELLER: Abgang mit Zugang zur Garage, Flur, Technikraum, Vorratsraum, Sauna mit Dusche, Waschküche, Gymnastikraum, Hobbyraum. VERSORGUNGSLEITUNGEN: Ortswasser, Kanal, Gas, Strom, Telefon. GRUNDSTÜCK UND GARTEN: Besonders schöner, südseitiger ebener Garten mit einem südwestlich gelegenem 3,5m x 7,80m Polypropylen Pool. Gepflegter Hecken- und Strauchbestand samt kompletter Einfriedung. HINWEIS: Die grundbücherliche Grundstücksfläche beträgt 803m², eine zusätzliche etwa 130m² Fläche kann seitens der Gemeinde Guntramsdorf, bis auf Widerruf genutzt werden und ist derzeit im südlichen Teil des Gartens integriert. Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Harald Gaberscik gerne unter 0664 521 11 67 zur Verfügung. Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt Finden Sie uns unter www.immobilien-moertl.at oder https://www.facebook.com/ImmobilienMoertl/ IMMOBILIEN MÖRTL - Wir verkaufen Ihre Immobilie in Wien und Umgebung in den Bezirken St.Pölten Land, Mödling und Tulln! https://www.immobilien-moertl.at/1182743/Immobilienverkauf
Kaufpreis:
€ 880.000,-
 
 
 
 
Käuferprovision:
3% zuzüglich 20% MwSt
Wohnfläche:
ca. 227,00 m²
Grundstücksgrösse
ca. 802,00 m²
Nutzfläche:
378,00 m²
Terrassenfläche:
39 m²
Balkonfläche:
18 m²
Kellerfläche:
130 m²
beziehbar ab:
sofort
Zimmer:
7
Keller:
voll unterkellert
Abstellplatz:
2
Anzahl d. Balkone:
1
Anzahl der Terrassen:
1
Möblierung:
Küche
Heizung:
Zentralheizung mit Gas
Baujahr:
ca. 1982
Zustand:
gut
Garage:
1
HWB:
115.0 kWh/(m²a)
Klasse HWB:
D
FGEE:
1.43
Klasse FGEE:
C
Öffentliche Anbindung: Eisenbahn, Bus; Lage: Ländliche Lage, Dorfrand; Ausstattung: WG geeignet, Bad, Küche, Boden, unterkellert, Räume veränderbar; Swimmingpool: Privat; Sicherheit: Alarmanlage; Garten: Privat; Bauweise: Ziegelmassiv
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