BELAGSFERTIGES NEUBAU-EINFAMILIENHAUS IN DORFRUHELAGE BESCHREIBUNG: Geräumiges 6-Zimmer Neubau-Einfamilienhaus in Ziegelmassivbauweise Bj. 2022 mit Doppelgarage in südseitiger Dorflage TECHNISCHE AUSSTATTUNG: Fussbodenheizung, Luftwärmepumpe, Kunststoff Alu Fenster 3-fach, Vollwärmeschutz, Aussenrollos elektrisch, Insektenschutz an den Fenstern, Innentüren weiß mit Rillenfräsungen, Kaminanschluss im Wohnzimmer, Doppelgarage, Terrasse, Balkon Das Haus wird belagsfertig übergeben. Schlüsselfertig ist eine Aufzahlung von ca. EUR 65.000,- je nach Ausstattung zu leisten. Anschlusskosten von ca. € 10.000,00 für Kanal, Wasser und Strom sind noch zu leisten. Dienstbarkeitsvertrag, das westliche Nachbargrundstück hat die Berechtigung die Zufahrt zu nutzen. ENERGIEKENNZAHL: HWB 31,2 fGEE 0,63 ERDGESCHOSS: Vorrau,Technikraum, WC, Schlafzimmer, Wohn / Esszimmer, offene Küche mit Aufgang zur südseitigen Terrasse OBERGESCHOSS: vier Schlafzimmer, WC, Bad mit Wanne und Dusche,12m² Balkon VERSORGUNGSLEITUNGEN: Strom, Kanal, Ortswasser, Telekom GARTEN: ebener südseitiger Garten, planiert, Doppelgarage, Zufahrt geschottert LAGE: ruhige, sonnige Dorflage, ca. 3KM vom Bahnhof Kirchstetten und ca. 6KM von Neulengbach mit allen Infrastruktureinrichtungen entfernt, Mittelschule und BORG in Neulengbach Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Stefan Nemec unter 0664 8191816 gerne zur Verfügung. Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt Finden Sie uns unter www.immobilien-moertl.at oder https://www.facebook.com/ImmobilienMoertl/ IMMOBILIEN MÖRTL - Wir verkaufen Ihre Immobilie in Wien und Umgebung in den Bezirken St.Pölten Land, Mödling und Tulln! https://www.immobilien-moertl.at/1182743/Immobilienverkauf