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Objekt Nummer:
2587/2626
Objekt Typ:
Wohnung
Bundesland:
Niederösterreich
Adresse:
2371 Hinterbrühl
Kaufpreis:
€ 260.000,-
Wohnfläche:
ca. 68,00 m²
Zimmer:
2
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WOHNEN IN BESONDERER RUHELAGE AM WALDRAND

GEMÜTLICHE LAGE IN GESCHÜTZTER RUHIGER SACKGASSE BESCHREIBUNG: Massivbauweise ca. 1972, zentrale Heiz- und Warmwasseraufbereitung, thermische Sanierung ca. 2014, Wohnraumsanierung 2015 (hochwertige Fußböden, Sanitärräume und Elektroinstallation, Sicherheitstüre), 2. Stock ohne Lift, kostenlose Parkplätze auf Privatgrund und gemeinschaftliche Grünflächen. RAUMAUFTEILUNG: Vorraum, Bad mit großer ebener Dusche, separates WC, Abstellraum, geräumige Küche, Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, Schlafzimmer, Kellerabteil. ENERGIEKENNZAHL: HWB 70 kWh/ m² MONATLICHE KOSTEN 2022: BETRIEBSKOSTEN: EUR 304,26 (inkl. Heizung u. Warmwasser) REPARATURRÜCKLAGE: EUR 6,10 RÜCKLAGE: Stand 2021: EUR ca. 14.647,00 LAGE u. INFRASTRUKTUR: In geschützter verkehrsberuhigter Lage einer Waldrandsiedlung, umgeben vom Naturpark Föhrenberge, unweit der Mödlinger Altstadt mit vielen weiteren infrastrukturellen Einrichtungen, Busverbindung, wie auch Radwege und Spielplätze sowie zahlreiche Freizeitmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe. Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Harald Gaberscik gerne unter 0664 521 11 67 zur Verfügung. Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt Finden Sie uns unter www.immobilien-moertl.at oder https://www.facebook.com/ImmobilienMoertl/ IMMOBILIEN MÖRTL - Wir verkaufen Ihre Immobilie in Wien und Umgebung in den Bezirken St.Pölten Land, Mödling und Tulln! https://www.immobilien-moertl.at/1182743/Immobilienverkauf
Kaufpreis:
€ 260.000,-
 
 
 
 
Käuferprovision:
3% zuzüglich 20% MwSt
Wohnfläche:
ca. 68,00 m²
Balkonfläche:
6 m²
beziehbar ab:
sofort
Zimmer:
2
Bäder:
1
WC:
1
Abstellplatz:
1
Anzahl d. Balkone:
1
Möblierung:
nicht möbliert
Heizung:
Zentralheizung mit Gas
Baujahr:
ca. 1972
Zustand:
sehr gut
Geschosszahl:
1
Stockwerk:
/2
HWB:
70.0 kWh/(m²a)
Klasse HWB:
C
Öffentliche Anbindung: Bus; Lage: Grünlage, Aussichtslage, Waldrandlage, Ländliche Lage, Ruhelage; Ausstattung: Gegensprechanlage; Garten: Gemeinschaftlich; Bauweise: Ziegelmassiv
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