EINFAMILIENHAUS IN HERRLICHER RUHELAGE Das Detailexposé inkl. weiterer Bilder senden wir gerne auf Anfrage zu! BESCHREIBUNG: Solides Einfamilienhaus mit unverbaubarem Grünblick, Baujahr 1972, Kellergeschoß mit 30 cm Schalungssteine, Obergeschoß mit 25 cm keramische Hohlblocksteine, tragende Wände 25 cm dick, Flachdach mit einer Presskiesdeckung, Holzfenster (2-fach verglast), Steinfliesen-, Parkett-, Laminat- und Teppichböden, Zentralheizung mit Reparaturbedarf, Modernisierung erforderlich Garage für 1 PKW, 1 Carport OBERE EBENE / ERDGESCHOSS ca. 130m²: Windfang, großer Vorraum, Garderobe oder Schrankraum, Küche, Esszimmer, 36 m² großes Wohnzimmer mit Ausgang auf die 68 m² große Terrasse sowie in den schönen sonnigen Garten mit Pool, 3 Zimmer, Marmor Badezimmer mit Badewanne und Waschbecken, seperates WC, Geräteraum von außen zugängig. UNTERE EBENE/ KELLER: über eine massive Holztreppe gelangt man in den ca. 24 m² Wohnkeller mit einem Zimmer seperatem WC und kleinen Badezimmer mit Dusche und Waschbecken; 68,71m² Keller mit einem gemütlichem Kellerstüberl mit Kachelofen und einer Bar, Technikraum und einer großen Vorratskammer. ENERGIEKENNZAHLEN: HWB 264,8 fGEE 5,41 GARTEN: sonniger und ruhiger Garten mit einem gemauerten Pool, Waldrandlage VERSORGUNGSLEITUNGEN: Ortskanal, Wasserleitung, Strom, Gasanschluss. LAGE: sonnige Ruhelage, nähe Wien, nur 12 Autominuten von der U-Bahn Station Wien- Hütteldorf entfernt, ca. 1 km vom Bahnhof Purkersdorf entfernt, 5 min fußläufig zur nächsten Bushaltestelle, nächste Einkaufsmöglichkeiten in Gehweite, 10 Autominuten zum Auhofcenter. Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Frau Barbara Lager unter 0664-8191825 gerne zur Verfügung. Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt Finden Sie uns unter www.immobilien-moertl.at oder https://www.facebook.com/ImmobilienMoertl/ IMMOBILIEN MÖRTL - Wir verkaufen Ihre Immobilie in Wien und Umgebung in den Bezirken St.Pölten Land, Mödling und Tulln! https://www.immobilien-moertl.at/1182743/Immobilienverkauf