EINFAMILIENHAUS IN SCHÖNER AUSSICHTSLAGE BESCHREIBUNG: Das südseitig gelegene Einfamilienhaus ist hervorragend für Sonnenanbeter und Ruhesuchende geeignet, wurde 1972 in Massivbauweise errichtet und bietet im Untergeschoß ausreichend Nebenflächen. AUSSTATTUNG UND ZUSTAND: Massivbauweise, Vollwärmeschutz, Prefa Alu Dachrinnen, Welleternitdach, Kunststoff Isolierglasfenster 2 fach, Zubau Wintergarten 1998, Fliesen- und Parkettböden, Öl Zentralheizung mit Radiatoren, E-Boiler für Warmwasser, ein Kaminofen im Wohnzimmer, Garage für ein KFZ. Das Haus ist renovierungsbedürftig. RAUMAUFTEILUNG: ERDGESCHOSS: Vorraum, Bad, WC, Küche, Wohn / Esszimmer, ein Zimmer, Balkon UNTERGESCHOSS / KELLER: drei Kellerräume, teilweise mit Tageslicht. Der ursprünglich errichtete Pool wurde nicht fertiggestellt und geschlossen , Wintergarten Zubau 1998, Terrasse, Heiz- und Öllagerraum ENERGIEKENNZAHLEN: HWB 213 fGEE 2,56 GARTEN: Baum- und Strauchbestand, eingezäunt, Terrasse GRUNDSTÜCK: Grundstücksgröße ca. 868m², leicht abfallender Südhang VERSORGUNGSLEITUNGEN: Strom, Ortswasser, Kanal, Sat, Telefon/Internet möglich LAGE: sonnige Südruhelage mit schönem Ausblick, ca. 3 KM vom Zentrum entfernt, gute Infrastruktur wie Kindergarten, Volks- und Mittelschule, Einkaufsmöglichkeiten im Ort, beste Bahnverbindung nach Wien-Hütteldorf und Westbahnhof, ca. 7 km zum Autobahnanschluss Pressbaum Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Stefan Nemec gerne unter 0664 8191816 zur Verfügung. Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt Finden Sie uns unter www.immobilien-moertl.at oder https://www.facebook.com/ImmobilienMoertl/ IMMOBILIEN MÖRTL - Wir verkaufen Ihre Immobilie in Wien und Umgebung in den Bezirken St.Pölten Land, Mödling und Tulln! https://www.immobilien-moertl.at/1182743/Immobilienverkauf