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Objekt Nummer:
2587/2644
Objekt Typ:
Haus
Bundesland:
Niederösterreich
Adresse:
3652 Leiben
Kaufpreis:
€ 320.000,-
Wohnfläche:
ca. 207,00 m²
Zimmer:
8
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Vermietetes Anlageobjekt mit 2 Wohneinheiten und großer Halle mit vielen Möglichkeiten

Ein vermietetes Anlageobjekt mit 2 Wohneinheiten und großer Halle mit vielen Möglichkeiten steht ab sofort zum Verkauf. Wohnung Erdgeschoss ca. 101m² Wohnfläche Wohnung 1. Stock ca. 106m² Wohnfläche Beide Wohnungen sind unbefristet vermietet. Der Jahresbruttoerlös begträgt EUR 9.756,-- Die Liegenschaft wurde 1994 wie folgt saniert: Ziegeldach, Holzfenster mit Verbundglas, Elektroanlage, Wasserleitungen und Abwasserrohre Im Jahr 2017 wurde ein neuer Öl-Brennwertkessel eingebaut. Eine an die Liegenschaft anschließende Halle mit ca. 132m² könnte aufgrund zwei Eingängen optimal auf Wohnungen umgebaut werden. Das Haus ist unterkellert, es verfügt über 2 Garagen sowie 2 überdachte KFZ-Stellplätze, zusätzliche Stellplätze im Innenhof und weiteren Lagerräumlichkeiten. Ein Nahversorger, die Bushaltestelle sowie der Kindergarten und die Volksschule sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Die Westautobahn ist nur 10 Autominuten entfernt. Flächenwidmung: BK (Bauland Kerngebiete) Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Frau Bianca Scheinhardt gerne unter 0664 35 15 859 zur Verfügung. Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt Finden Sie uns unter www.immobilien-moertl.at oder https://www.facebook.com/ImmobilienMoertl/ IMMOBILIEN MÖRTL - Wir verkaufen Ihre Immobilie in Wien und NÖ! https://www.immobilien-moertl.at/1182743/Immobilienverkauf
Kaufpreis:
€ 320.000,-
 
 
 
 
Ertrag:
€ 8.864,-
Käuferprovision:
3% zuzüglich 20% MwSt
Wohnfläche:
ca. 207,00 m²
Grundstücksgrösse
ca. 1.175,00 m²
Zimmer:
8
Bäder:
2
WC:
2
Keller:
voll unterkellert
Abstellplatz:
2
Anzahl d. Balkone:
1
Heizung:
Zentralheizung mit Öl
Zustand:
gut
Garage:
2
HWB:
226.2 kWh/(m²a)
Klasse HWB:
F
FGEE:
2.81
Klasse FGEE:
E
Öffentliche Anbindung: Bus; Ausstattung: Bad, Küche, Boden, unterkellert
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