SANIERUNGSBEDÜRFTIGES HAUS AUF SCHÖNEM SÜDHANG BESCHREIBUNG: Das in Massivbauweise errichtete, geräumige Einfamilienhaus liegt auf einem der schönsten Südhänge in Eichgraben. AUSSTATTUNG / ZUSTAND: Ziegelmassivbauweise, Baujahr ca. 1970, Eternitdach, Gaszentralheizung, HOLZ-Küchenherd, Kunstofffenster, GARAGE, sanierungsbedürfter Gesamtzustand mit guter Substanz UNTERGESCHOSS/KELLER: voll unterkellert, Eingangsbereich, 2 Räume mit Tageslicht, Werkstatt, Lagerflächen, SAUNA und Dusche, Terrasse ERDGESCHOSS: Vorraum, Bad, WC, 2 Zimmer, Esszimmer, Küche, Wohnzimmer DACHGESCHOSS: Vorraum, 3 kleiner Zimmer, 1 großes Zimmer ENERGIEKENNZAHL: HWB 203 kWh/m² fGEE: 2,67 VERSORGUNGSLEITUNGEN: Kanal, Ortswasser, Strom, Erdgas angeschlossen; Telefon und Internet möglich GARTEN: voll eingefriedet, Hanglage, pflegebedürftig LAGE: leicht erhöhter SÜDHANG, ruhige Wohnsiedlung (nur die Bahn ist hörbar), SACKGASSE, allen Infrastruktureinrichtungen und Nahversorgungseinrichtungen sowie Ämter, Schulen, Kindergärten und der Bahnhof sind fußläufig in 1,5 KM erreichbar, ca. 20 Autominuten zur Westeinfahrt nach Wien Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Wolfgang Mörtl gerne unter 0664 5368700 zur Verfügung. Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt Finden Sie uns unter www.immobilien-moertl.at oder https://www.facebook.com/ImmobilienMoertl/ IMMOBILIEN MÖRTL - Wir verkaufen Ihre Immobilie in Wien und Umgebung in den Bezirken St.Pölten Land, Mödling und Tulln! https://www.immobilien-moertl.at/1182743/Immobilienverkauf