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Objekt Nummer:
2587/2654
Objekt Typ:
Haus
Bundesland:
Niederösterreich
Adresse:
2353 Guntramsdorf
Kaufpreis:
€ 570.000,-
Wohnfläche:
ca. 95,00 m²
Zimmer:
4
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ECK-REIHENHAUS NAHE DEM ZENTRUM VON GUNTRAMSDORF

ECK-REIHENHAUS NAHE DEM ZENTRUM VON 2353 GUNTRAMSDORF BESCHREIBUNG: Gepflegtes helles Eckreihenhaus mit schöner großer Terrasse, nur 5min entfernt vom Rathausviertel und der Badner Bahn. ENERGIEKENNZAHLEN: HWB 118, fGEE 1,92 BETRIEBSKOSTEN: EUR 165,52 inkl. Ust zuzüglich Gas und Strom ERDGESCHOSS: Vorraum mit Aufgang ins Obergeschoss, WC, Küche mit voller Geräteaustattung und seperater Speis/Abstellraum, Wohnzimmer mit Zugang zur überdachten Terrasse und dem südseitigen Garten. OBERGESCHOSS: Diele, Badezimmer mit Badewanne, separates WC, 3 Schlafzimmer. VOLLKELLER: Abstellraum und 2 nutzbare Kellerräume. GARTEN: Pflegeleichter schöner Garten mit Gartenhütte, Einfriedung und hohen schützenden Heckenbestand. BESONDERE EXTRAS: Alarmanlage, Kabelsignal-Anschluss, Aussenrolläden mit Insektenschutz, Terrassenüberdachung, Gartenbewässerung, PKW Stellplatz und 2 Fahrradabstellpätze auf Eigengrund direkt am Haus. LAGE UND ANBINDUNGEN: Das Reihenhaus liegt fußläufig nur wenige Minuten vom Ortskern entfernt, zeichnet sich durch seine besonders günstige Lage sowie die hervorragende Anbindung an die Autobahnen A2 und A3, die Badner Bahn, Busverbindungen sowie jegliche infrastukturelle Einrichtungen aus. IHR FÜR DIE REGION UND DEN VERKAUF VERANTWORTLICHER BETREUER HARALD GABERSCIK, erreichbar unter 0664 / 5211167, FREUT SICH, SIE IN DIESEM OBJEKT BEGRÜSSEN ZU DÜRFEN! Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt Finden Sie uns unter www.immobilien-moertl.at oder https://www.facebook.com/ImmobilienMoertl/ IMMOBILIEN MÖRTL - Wir verkaufen Ihre Immobilie in Wien und Umgebung in den Bezirken St.Pölten Land, Mödling und Tulln! https://www.immobilien-moertl.at/1182743/Immobilienverkauf
Kaufpreis:
€ 570.000,-
 
 
 
 
Käuferprovision:
3% zuzüglich 20% MwSt
Wohnfläche:
ca. 95,00 m²
Grundstücksgrösse
ca. 200,00 m²
Nutzfläche:
ca. 104,00 m²
Terrassenfläche:
9 m²
Kellerfläche:
52 m²
verbaute Fläche:
120,00 m²
beziehbar ab:
sofort
Zimmer:
4
Bäder:
1
WC:
2
Keller:
voll unterkellert
Abstellplatz:
1
Anzahl der Terrassen:
1
Möblierung:
Küche
Heizung:
Gasetagenheizung
Baujahr:
ca. 1997
Zustand:
sehr gut
Geschosszahl:
3
Orientierung:
SÜD
HWB:
118.0 kWh/(m²a)
Klasse HWB:
D
FGEE:
1.92
Klasse FGEE:
D
Öffentliche Anbindung: Schnellbahn, Bus; Lage: Sonnige Lage, Dorfzentrum; Ausstattung: WG geeignet, Bad, Küche, Boden, Sonnenschutz, unterkellert; Sicherheit: Alarmanlage; Garten: Privat
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