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Objekt Nummer:
2587/2669
Objekt Typ:
Haus
Bundesland:
Niederösterreich
Adresse:
3003 Gablitz
Kaufpreis:
€ 550.000,-
Wohnfläche:
ca. 117,00 m²
Zimmer:
5
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"In Kaufabwicklung!" TOPGEPFLEGTES EINFAMILIENHAUS IN RUHIGER LAGE

SEHR GEPFLEGTER BUNGALOW IN RUHIGER LAGE BESCHREIBUNG: Liebevoll und bestens gepflegtes Einfamilienhaus / Bungalow in Fertigteilbauweise (Fa. Hartlhaus) mit Massivkeller - die Errichtung erfolgte Mitte der 70iger Jahre, hochwertige Kunststofffenster der Fa. Internorm (2 Scheibenverglasung), thermische Sanierung (WÄRMESCHUTZFASSADE 8 cm und Dämmung der obersten Geschoßdecke) Bj. ca. 2002, Bramacdach, moderne Gaszentralheizung Bj. 2021 für Radiatoren + zuzüglich Kachelofen im Wohn-Essbereich, thermische SOLARANLAGE zur Warmwasseraufbereitung, Fliesen- und Parkettböden; ENERGIEKENNZAHLEN: HWB 109, fGEE 1,28. KELLERGESCHOSS: Separater Eingang, kleiner Vorraum, 1 schönes Zimmer mit Tageslicht (ca. 17m² mit etwas verringerter Raumhöhe), 2 Duschen, WC, Saunabereich, Kellerräumlichkeiten. . ERDGESCHOSS: Vorraum, Diele, Wohn-Essbereich (ca. 33m²) mit anschließender Küche, Wintergarten, 3 Schlafzimmer, Badezimmer mit Wanne, separates WC mit Handwaschbecken, Abstellraum. GARTEN: Sehr gepflegt, mittlere Neigung, mit schönem Strauch- und Baumbestand; SWIMMINGPOOL (6x4x1,5m) inklusive Überdachung und CARPORT für 1-2 PKW vorhanden VERSORGUNGSLEITUNGEN: Kanal, Ortswasser, Strom, Erdgas angeschlossen; Telefonanschluss möglich; SAT-Anlage vorhanden! FLÄCHENWIDMUNG: Bauland-Wohngebiet / 2 Wohneinheiten, Bebauung bis Bauklasse 2; LAGE: Ruhig, umfangreiche Infrastruktureinrichtungen wie Schulen, Sporteinrichtungen, Kindergärten, Ärzte, Bank, Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomiebetrieben etc. in wenigen Minuten erreichbar - ca. 7 KM von Auhofcenter und ca. 9 KM von Wien-Hütteldorf entfernt. Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Robert E. MEIER unter 0664-515 84 95 gerne zur Verfügung. Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt Finden Sie uns unter www.immobilien-moertl.at oder https://www.facebook.com/ImmobilienMoertl/ IMMOBILIEN MÖRTL - Wir verkaufen Ihre Immobilie in Wien und Umgebung in den Bezirken St. Pölten Land, Mödling und Tulln! https://www.immobilien-moertl.at/1182743/Immobilienverkauf
Kaufpreis:
€ 550.000,-
 
 
 
 
Käuferprovision:
3% zuzüglich 20% MwSt
Wohnfläche:
ca. 117,00 m²
Grundstücksgrösse
ca. 855,00 m²
Nutzfläche:
ca. 204,00 m²
beziehbar ab:
Nach Vereinbarung
Zimmer:
5
Bäder:
2
WC:
2
Keller:
voll unterkellert
Abstellplatz:
2
Anzahl der Terrassen:
1
Möblierung:
teilweise möbliert
Heizung:
Zentralheizung mit Gas
Baujahr:
ca. 1973
Zustand:
sehr gut
Geschosszahl:
2
Lärmbelastung:
absolute Ruhelage
HWB:
109.0 kWh/(m²a)
FGEE:
1.28
Öffentliche Anbindung: Bus; Lage: Grünlage, Sonnige Lage, Dorfrand; Schlafzimmer: 4; Ausstattung: Bad, Küche, Sauna, Kamin, Wintergarten, Geschirrspüler, Glaskeramikfeld, unterkellert; Swimmingpool: Privat; Bauweise: Fertigteil
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