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Objekt Nummer:
2587/2677
Objekt Typ:
Wohnung
Bundesland:
Wien
Adresse:
1190 Wien, Döbling
Ges. Kosten:
€ 1.300,-
Wohnfläche:
ca. 86,00 m²
Zimmer:
3
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Schöne Lage, gepflegtes Ambiente & gute Infratstruktur

HELLE 3-ZIMMER-WOHNUNG MIT BALKON & AUSBLICK NAHE SONNBERGPLATZ Wenn Sie auf der Suche nach einer gediegenen Wohnung in einer schönen Wohngegend im 19. Bezirk sind, erwartet Sie hier eine helle & gut aufgeteilte 3-Zimmer-Wohnung (ca. 86m²) mit Balkon (ca. 4m²) und Ausblick bis zum Kahlenberg im 4. Liftstock eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Die Wohnung ist derzeit möbliert – nicht neu, aber gediegen & gepflegt - gleichsam nach dem Motto: Koffer packen und einziehen! Auf Wunsch wird diese Wohnung auch gerne unmöbliert vermietet (außer Küche & Badezimmer, Einbauelemente nach Absprache). Schöne Raumaufteilung, hell, viel Stauraum & gepflegtes Ambiente: # VORZIMMER # komplett ausgestattete WOHNKÜCHE inkl. Essplatz # geräumiges WOHNZIMMER mit Ausgang auf den # SÜD-BALKON # großes SCHLAFZIMMER # KABINETT/Kinderzimmer/Arbeitszimmer # beide eigens betretbar vom zentralen VORRAUM mit dezentem Einbauschrank & Bücherregalen # BADEZIMMER mit Dusche, Bidet & Waschmaschine # separate TOILETTE Ein Kellerabteil und ein Fahrradabstellraum sind selbstverständlich. Die nahe gelegene Einkaufsstraße Obkirchergasse und der Sonnbergplatz bieten Ihnen alle Möglichkeiten. Öffentlch sind Sie mit den Buslinien 35A und 39A, der Straßbenbahnlinie 38 und der S45 gut angebunden. Habe ich Ihr Interesse geweckt? Dann freue ich mich schon darauf, Ihnen diese Wohnung persönlich präsentieren zu dürfen. Rufen Sie mich einfach an! Für weitere Informationen und Besichtigungen bzw. ein Beratungsgespräch steht Ihnen gerne Frau Mag. Sibylle Grün unter 0664/351 58 77 zur Verfügung. Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt Sie finden uns unter www.immobilien-moertl.at oder https://www.facebook.com/ImmobilienMoertl/ IMMOBILIEN MÖRTL - Wir vermieten bzw. verkaufen auch Ihre Immobilie in Wien und NÖ! https://www.immobilien-moertl.at/1182743/Immobilienverkauf
 
 
Nettomiete:
€ 1.069,-
Betriebskosten:
€ 231,-
Ges. Kosten:
€ 1.300,-
 
 
Kaution:
€ 3.900,-
Mieterprovision:
2 MM zuzüglich 20% MwSt
Wohnfläche:
ca. 86,00 m²
Balkonfläche:
4 m²
beziehbar ab:
Mietvertrag
Mietdauer:
von 5 bis 5 Jahre
Zimmer:
3
Bäder:
1
WC:
1
Keller:
Ja
Lift:
Ja
Anzahl d. Balkone:
1
Möblierung:
teilweise möbliert
Heizung:
Zentralheizung mit Gas
Baujahr:
ca. 1972
Zustand:
gut
Stockwerk:
4
Orientierung:
N-S
HWB:
112.91 kWh/(m²a)
Klasse HWB:
D
FGEE:
3.14
Klasse FGEE:
E
Öffentliche Anbindung: Schnellbahn, Strassenbahn, Bus; Ausstattung: Geschirrspüler, Glaskeramikfeld, Waschmaschine, Gegensprechanlage, Neubau
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