Lage, Lage, Lage... Ideale 4-Zimmer Familienwohnung in Bestlage - hell und ruhig gelegen - barrierefrei - perfekte Infrastruktur Optional: zwei Tiefgaragenplätze Die barrierefreie Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 109 m² und befindet sich im 3. Liftstock. In der gepflegten Wohnhausanlage freuen Sie sich über einen großen Gemeinschaftsgarten. Die Schlafzimmer sind Richtung Gemeinschaftsgarten ausgerichtet. Alle Fenster sind mit elektrischen Außenjalousie ausgestattet. Da die Wohnung aus zwei zusammengelegten Wohneinheiten besteht, stehen Ihnen hier auch zwei Bäder und zwei Einlagerungsräume zur Verfügung. Der Masterbedroom verfügt über ein eigenes Bad mit Wanne, Walk-in Dusche, WC und begehbaren Schrank. Beheizt wird mit Fernwärme. Die Wohnung wird im neu ausgemalten Zustand übergeben. monatl. Betriebskosten inkl Ust: € 219,93 monatl. Rücklage: € 84,72 Ablöse für Einbauschränke € 16.000,- Optional besteht die Möglichkeit zwei Tiefgaragenplätze á EUR 25.000,- zu erwerben. HWB 44 Lage: Die Wohnung befindet sich in der Grabmayrgasse, eine 30-er Zone/Einbahnstraße und ist perfekt an die öffentlichen Verkehrsmittel angebunden. Nur ca. 8 Gehminuten vom Bahnhof Floridsdorf (U6, S-Bahnen, Straßenbahnlinien und diverse Busverbindungen) entfernt. Die Autobushaltestelle 34A Frömmlgasse erreichen sie in wenigen Schritten. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants sind fußläufig erreichbar. Naherholungsgebiete wie der Floridsdorfer Aupark, Floridsdorfer Wasserpark, Alte Donau und Donauinsel erreichen Sie ebenso zu Fuß. Mit dem PKW gelangen Sie nach nur 1,5 km auf die A22. Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Frau Mag. Claudia Winglhofer gerne unter 0664/949 39 13 zur Verfügung. Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt Finden Sie uns unter www.immobilien-moertl.at oder https://www.facebook.com/ImmobilienMoertl/ IMMOBILIEN MÖRTL - Wir verkaufen Ihre Immobilie in Wien und NÖ! https://www.immobilien-moertl.at/1182743/Immobilienverkauf