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Objekt Nummer:
2587/2707
Objekt Typ:
Wohnung
Bundesland:
Niederösterreich
Adresse:
3100 St. Pölten
Ges. Kosten:
€ 950,-
Wohnfläche:
ca. 66,00 m²
Zimmer:
3
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ERSTBEZUG MIT POOL

DER NÄCHSTE SOMMER KOMMT BESTIMMT - ERSTBEZUG IN STADTRNDLAGE Schöne 3-Zimmer-Wohnung mit Wohnküche inkl. neuer Einbauküche. Weiters verfügt die Wohnung über 2 Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne, Waschmaschinenanschluss und Handtuchtrockner, Toillette mit Handwaschbecken und hat auch einen Balkon mit ca. 7m² Größe. Die helle, freundliche Wohnung is mit Echtholz-Parkettböden ausgestattet, hat eineFußbodenheizung und ein schön ausgestattetes Bad mit Fliesen und hochwertigem Feinsteinzeug. Französische Fenster mit 3- fach Verglasung aus Alu Kunstoff mit funkbetriebenen Sonnenschutz sorgen für eine angenehme Atmosphäre. Die Wohnung ist barrierefrei über einen Personenaufzug erreichbar. Ein Garagenplatz kann für € 85,- monatl. inkl. BK dazu gemietet werden Die neue Wohnhausanlage verfügt über ein tolles Gemeinschaftsangebot mit Edelstahlpool 9x4m, einer Dachterrasse mit Grillmögklichkeit und wunderschönem Blick über die Stadt St. Pölten bis hinein ins Alpenvorland.Weiters gibt es Fahrrad- und Kinderwagenabstellplätze, ein Kellerabteil, und großzügige Grünflächen mit Kinderspielplatz Sie wohnen am Stadtrand von St. Pölten, sind in wenigen Minuten im Grünen beim Ratzersdorfer See aber auch die Einkaufmöglichkeiten im Traisenpark sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Auch das Universitätsklinikum kann zu Fuß erreicht werden. Schule, Kindergarten und Freizeiteinrichtungen sind in unmittelbarer Nähe Mit dem Bus erreichen sie bequem die Innenstadt oder den Campus und Fachhochschule. Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Anton Mörtl gerne unter 0664/357 74 67 zur Verfügung. Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt Finden Sie uns unter www.immobilien-moertl.at oder https://www.facebook.com/ImmobilienMoertl/ IMMOBILIEN MÖRTL - Wir verkaufen Ihre Immobilie in Wien und NÖ! https://www.immobilien-moertl.at/1182743/Immobilienverkauf
 
 
Nettomiete:
€ 788,-
Betriebskosten:
€ 162,-
Parkplatz:
€ 85,-
Ges. Kosten:
€ 950,-
 
 
Kaution:
€ 2.850,-
Mieterprovision:
2 MM zuzüglich 20% MwSt
Wohnfläche:
ca. 66,00 m²
Balkonfläche:
7 m²
Kellerfläche:
6 m²
beziehbar ab:
sofort
Zimmer:
3
Bäder:
1
WC:
1
Keller:
Ja
Lift:
Ja
Anzahl d. Balkone:
1
Möblierung:
Küche
Heizung:
Zentralheizung mit Fernwärme
Zustand:
sehr gut
Garage:
1
HWB:
23.4 kWh/(m²a)
Klasse HWB:
A
FGEE:
0.75
Klasse FGEE:
A
Lage: Stadtrand; Schlafzimmer: 2; Ausstattung: Sonnenschutz, Neubau; Swimmingpool: Gemeinschaftlich; Bauweise: Ziegelmassiv
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