ZENTRUMSNAHE 3-ZIMMERWOHNUNG MIT BALKON BESCHREIBUNG: Gut geschnittene und helle 3-Zimmerwohnung in einer ca. 1951 errichteten Wohnhausanlage. Die Wohnung befindet sich im 3. Stock (ohne Aufzug) und verfügt über einen ca. 2,4 m² großen, südseitigen Balkon. Ausgestattet mit Parkett- , Laminat- und Fliesenböden. Zweifachverglaste Kunststofffenster. Küche vorhanden. Die Beheizung erfolgt über einen Fernwärmeanschluss, die Warmwasseraufbereitung mittels Gastherme (Warmwasseranschluss über Fernwärme möglich). Gepflegter Gesamtzustand der Wohnhausanlage. RAUMAUFTEILUNG: Diele, WC, Badezimmer mit Wanne, Küche, 1 großer Wohnraum (südseitig) mit Balkon, 2 Schlafzimmer (eines davon südseitig, das andere nordseitig). ZUBEHÖR: Die Wohnung verfügt über ein eigenes Kellerabteil. Den Bewohnern der Anlage steht ein eigener begrünter Hof zur Verfügung. LAGE & ÖFFENTLICHE ANBINDUNG: Unweit des Landhausviertels. Domplatz fußläufig in 7 Minuten erreichbar, St. Pölten Hauptbahnhof in 12 Minuten. Diverse Schul-, Sport- und Freizeiteinrichtungen in unmittelbarer Nähe. Öffentliche Anbindung: Busse der Linien 475, 491 und 679. Bahnverbindung St. Pölten Hbf - Wien Hbf: 30 Minuten! ENERGIEKENNZAHLEN: HWB: 73 fGEE: 1,30 MONATLICHE KOSTEN: Betriebskosten 164,92 EUR Rücklage 81,11 EUR Verwaltungskosten 28,63 EUR Umsatzsteuer 19,35 EUR SUMME monatlich 294,01 EUR Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Mag. Veleddin Michael KIAMIL, 0664 / 819 18 29 gerne zur Verfügung. Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt Finden Sie uns unter www.immobilien-moertl.at oder https://www.facebook.com/ImmobilienMoertl/ IMMOBILIEN MÖRTL - Wir verkaufen Ihre Immobilie in Wien und Umgebung in den Bezirken St.Pölten Land, Mödling und Tulln! https://www.immobilien-moertl.at/1182743/Immobilienverkauf