GESCHÄFTSLOKAL IN BESTER FREQUENZLAGE NÄHE STADTZENTRUM BESCHREIBUNG: Geschäftslokal mit Lagerraum, welches derzeit durch Renovierung eines Gebäudes neu geschaffen wird. AUSSTATTUNG / ZUBEHÖR: Elektro-Grundausstattung, Parkett- und Fliesenböden derzeit noch viele Gestaltungsmöglichkeiten Öl-Zentralheizung (Umbau für Wärmepumpe vorbereitet) 1 Parkplatz im Hof, öffentliche Parkplätze befinden sich auf der gegenüberliegenden Straßenseite, 1 Kellerabteil, zusätzliche Lagerflächen sind möglich Energiekennzahl: HWB 45,8 kWh/m²a RAUMAUFTEILUNG: Verkaufsraum, 2 Nebenräume, WC MIETE: je nach Ausstattung ab EUR 644,05 zuzüglich Betriebskosten und Umsatzsteuer; zuzüglich Strom- und Heizkosten BEZUG: ab ca. Mai 2023 GEBÜHREN: KAUTION: 3 Bruttomieten VERGEBÜHRUNG MIETVERTRAG: 1% des auf die Dauer der Mietvertragslaufzeit entfallenden Bruttomietzinses VERMITTLUNGSPROVISION: 3 Bruttomieten zuzüglich 20% Umsatzsteuer LAGE: Nähe Stadtzentrum mit bester Frequenz, öffentlichen Parkplätzen und guter Bahnanbindung Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Wolfgang Mörtl gerne unter 0664 5368700 zur Verfügung. Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt Finden Sie uns unter www.immobilien-moertl.at oder https://www.facebook.com/ImmobilienMoertl/ IMMOBILIEN MÖRTL - Wir verkaufen Ihre Immobilie in Wien und Umgebung in den Bezirken St.Pölten Land, Mödling und Tulln! https://www.immobilien-moertl.at/1182743/Immobilienverkauf