VERMIETETE 3 ZIMMERWOHNUNG MIT BALKON UND LOGGIA MIT SCHÖNEM AUSBLICK RAUMAUFTEILUNG: Vorzimmer, Wohnküche mit Ausgang auf den Balkon, Schlafzimmer mit Loggia, Zimmer, Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Handwaschbecken und Waschmaschinenanschluss, seperates WC, Abstellraum. ZUBEHÖR: 2 PKW-Abstellplätze, Kellerabteil, Kinderwagenabstellraum BESCHREIBUNG: Das Wohnhaus wurde 2019 in Massivbauweise errichtet, Bodenbelag von der Firma Weitzer Parkett (Echtholzparkett Eiche), Fliesen im WC und Badezimmer von der Firma Marazzi, Sanitärausstattung von der Firma LAUFEN, Hoval Wärmepumpe-Fußbodenheizung, Einbauküche inkl. Geräte. Die Wohnung liegt im 2 Stock und ist mit dem Lift erreichbar. Energiekennzahl: HWB 26 kWh/m²a fGEE 0,72 VERMIETET BIS: 31.09.2025 Nettomiete: EUR 605,63 exkl. 10% Ust Betriebskosten: EUR 164,50 inkl. 10% Ust Parkplätze: EUR 20,00 exkl. 20% Ust Betriebskosten Parkplatz: EUR 28,00 inkl. 20% Ust 10% Ust: EUR 75,51 20% Ust: EUR 4,00 Gesamtmiete: EUR 897,64 LAGE: ruhige und verkehrsgünstige Lage, Einkaufsmöglichkeit zu Fuß erreichbar, Kindergarten, Volksschule und Neue Mittelschule sind im Ort, Gymnasium und berufsbildende Schulen sind im 14 KM entfernten Tulln mit den öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar; Tulln, Pressbaum sowie Purkersdorf sind jeweils ca. 17 Autominuten entfernt, der Bahnhof - Tullnerfeld mit bester Anbindung nach Wien und St. Pölten ist in 9 Autominuten erreichbar, Bushaltestelle vor dem Haus Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Frau Barbara Lager unter 0664-8191825 gerne zur Verfügung. Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt Finden Sie uns unter www.immobilien-moertl.at oder https://www.facebook.com/ImmobilienMoertl/ IMMOBILIEN MÖRTL - Wir verkaufen Ihre Immobilie in Wien und Umgebung in den Bezirken St.Pölten Land, Mödling und Tulln! https://www.immobilien-moertl.at/1182743/Immobilienverkauf